scoring BIK 55

[masiom]

Dzień dobry,

 

Czy mam jakiekolwiek szanse by uzyskac kredyt hipoteczny; sytuacja wyglada w ten sposob:

 

Miesieczne dochody: 6100 z tytulu umowy o prace na czas nieokreslony + srednio 500zl - umowa zlecenie na czas nieokreslony. Dochody uzyskiwane od 2 lat. 

Wklad wlasny: 120 000k 

 

Limit na koncie: 2300 - do zamkniecia przed skladaniem wniosku

Karta Kredytowa: 3100 - do zamkniecia przed skladaniem wniosku

 

Opoznienia w splatach w widoczne w raporcie BIK - zbowiazania zamkniete

 

• mbank z 2021 - opoznienie powyzej 180 dni, ostatni status na zielono
• 25 chwilowek z 2021 - w tym 2 z historia splacania z opoznieniem 180 dni, 9 zaleglosc do 30 dni - wszystkie maja ostatni status platnosci na zielono. Skontaktowalam sie ze wszystkimi firmami, z prosba o usuniecie danych. Nie moge jedynie znalezc danych kontaktowych do C2FINANCE SP. Z.O.O. - firma w trakcie postepowania upadlosciowego 
• scoring 55, wskaznik BIK - place bez opoznien. 

 

Co powinnam zrobic w tej sytuacji, chcialabym sie starac o kredyt w najblizszych miesiacach. 

 

[lzalewski]

5 minut temu, masiom napisał(a):

w tym 2 z historia splacania z opoznieniem 180 dni

Bez wyczyszczenia tego z pewnością nie. Generalnie należałoby usunąć historię związaną z wszystkimi chwilówkami.

 

Co do pozostałych kwestii, to zapoznaj się z poniższym tematem i uzupełnij wymagany na forum schemat:

 

[masiom]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 25 lat

3.Wysokość kredytu - 350 000 - 400 000

4.Wkład własny - 120000 / 130000 tys

5.Wartość nieruchomości - 450 tys/480 tys

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - rynek wtórny 

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - pełna własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 38 m2/50m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - pomorskie, Gdynia

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - nie dotyczy, rynek wtórny 

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 30

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) -  5600 zł pozostało mi do spłaty, mogę to spłacić przed wzięciem kredytu

14.Historia w BIK - znaczek mi pokazuje na zielono, scoring 55, dużo chwilówek

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 6199 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 7050 PLN

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 6237 PLN

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 603

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 647

20.Działalność gospodarcza** - nie

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 12 miesięcy

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - nieokreślony

23.Wykonywany zawód - Analityk danych

24.Bank w którym posiadane jest konto - PKO BP

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

26.Oprocentowanie stałe/zmienne - stałe

27.Inne istotne informacje - opisane wyżej 

•  

 

Edytowane 21 Marca 2024 przez masiom

[lzalewski]

Z czego wynika różnica w średnim miesięcznym dochodzie za poszczególne okresy?

[masiom]

premie i dodatek swiateczny, L4

[Ekspert]

2 godziny temu, masiom napisał(a):

Dzień dobry,

 

Czy mam jakiekolwiek szanse by uzyskac kredyt hipoteczny; sytuacja wyglada w ten sposob:

 

Miesieczne dochody: 6100 z tytulu umowy o prace na czas nieokreslony + srednio 500zl - umowa zlecenie na czas nieokreslony. Dochody uzyskiwane od 2 lat. 

Wklad wlasny: 120 000k 

 

Limit na koncie: 2300 - do zamkniecia przed skladaniem wniosku

Karta Kredytowa: 3100 - do zamkniecia przed skladaniem wniosku

 

Opoznienia w splatach w widoczne w raporcie BIK - zbowiazania zamkniete

 

• mbank z 2021 - opoznienie powyzej 180 dni, ostatni status na zielono
• 25 chwilowek z 2021 - w tym 2 z historia splacania z opoznieniem 180 dni, 9 zaleglosc do 30 dni - wszystkie maja ostatni status platnosci na zielono. Skontaktowalam sie ze wszystkimi firmami, z prosba o usuniecie danych. Nie moge jedynie znalezc danych kontaktowych do C2FINANCE SP. Z.O.O. - firma w trakcie postepowania upadlosciowego 
• scoring 55, wskaznik BIK - place bez opoznien. 

 

Co powinnam zrobic w tej sytuacji, chcialabym sie starac o kredyt w najblizszych miesiacach. 

 

Ten mBank jest spłacony? Tak jak było napisane, przed staraniami o kredyt, należy usunać negatywne wpisy bankowe, oraz wszystkie parabanki. W razie potrzeby- mogę profesjonalnie zająć się czyszczeniem BIK.

 

Bezpłatną wycenę i analizę mogę dokonać na podstawie raportu, możesz go podesłać na [email protected]

[lzalewski]

Zdolność na tą kwotę się znajdzie, natomiast podawanie jakichkolwiek rozwiązań przed uporaniem się z czyszczeniem BIKu nie ma sensu.

[masiom]

Dziękuje za odpowiedzi, w takim razie działam dalej z „czyszczeniem” BIK.

[masiom]

Udalo się "wyczyscic" BIK, widnieją w nim tylko pozytywne wpisy. Mam jednak pytanie o zakupy z odroczoną płatnością - czy ich obecność na wyciągach z konta może wpłynąć na szanse na otrzymanie kredytu?

------------------------------- dodano 2 minuty później -------------------------------

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 25 /30 lat

3.Wysokość kredytu - 360 000

4.Wkład własny - 110 000 tys

5.Wartość nieruchomości - 470 tys

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - rynek wtórny 

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - pełna własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 42 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - pomorskie, Gdynia

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - nie dotyczy, rynek wtórny 

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 30

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) -  2300 limit odnawialny

14.Historia w BIK - znaczek mi pokazuje na zielono, scoring 77, brak negatywnych

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 6199 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 7050 PLN

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 6237 PLN

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 603

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 647

20.Działalność gospodarcza** - nie

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 12 miesięcy

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - nieokreślony

23.Wykonywany zawód - Analityk danych

24.Bank w którym posiadane jest konto - PKO BP

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

26.Oprocentowanie stałe/zmienne - stałe

27.Inne istotne informacje - opisane wyżej 


Zaktualizowalam tez schemat

Edytowane 2 Lipca 2024 przez masiom

[lzalewski]

47 minut temu, masiom napisał(a):

Mam jednak pytanie o zakupy z odroczoną płatnością - czy ich obecność na wyciągach z konta może wpłynąć na szanse na otrzymanie kredytu?

Czy to jest ten limit odnawialny?

[masiom]

Nie, nie. Obecnie nic nie mam jeśli chodzi o zakupy odroczone, ale w poprzednich miesiącach tak, w bik nic nie widnieje w związku z tym.

 

Ten limit odnawialny mam na swoim koncie bankowym.

Edytowane 2 Lipca 2024 przez masiom

[lzalewski]

Na pewno musisz mieć na uwadze, że:

- w mBanku mogą "pamiętać" o Twoich opóźnieniach,

- w PKO BP, gdzie masz konto, będą widzieć Twoją historię związaną z chwilówkami. 

Możesz jako backup dla poniższego ING złożyć wniosek do któregoś z ww. banków, ale raczej nie do obydwu. Jako trzecią opcję raczej wybierałbym coś innego, bardziej pewnego.

 

W przypadku zainteresowania poniższą ofertą zapraszam do kontaktu. Odległość nie jest przeszkodą przy podjęciu współpracy.

 

Nazwa banku: ING

Całkowita kwota kredytu: 360 000zł 

Liczba rat do spłaty: 300

Oprocentowanie stałe w okresie 60 miesięcy 7,24%, w kolejnych zmienne 7,47% składające się ze stopy procentowej WIRON1M 5,07% i marży 2,4%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 7,86%

Rata nr 1 - 2 600zł

Rata nr 61 - 2 646zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 806 305zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 431 040zł

Kapitał: 360 000zł

Wycena nieruchomości: 462zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,035% od salda zadłużenia (126zł) - 4 435zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka miesięczna w wys. 0,0096% od kwoty kredytu (34,56zł) - 10 368zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Brak

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem min. 2 000zł/mc, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. Produkty dodatkowe należy utrzymać przez okres min. 3 lat. 

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html