Połączenie gotówkowych z hipotecznym

[pawlowaty112]

Witam mam pytanie czy jest opcja wzięcia kredytu hipotecznego na remont mieszkania i połączyć z nim gotówkowe które spłacam ? Ok 60 k do spłaty 

[lzalewski]

Niestety nie. Kwota kredytu nie może przekroczyć 90% wartości nieruchomości.

[pawlowaty112]

Myślę że nie przekroczyłaby 

[lzalewski]

Dostałem zaćmienia. Remont jest do zrobienia w ten sposób. Wcześniej zakodowałem sobie, że chodzi o zakup.

[pawlowaty112]

Rozumiem czyli jak to wygląda ? 100 tys na remont plus te 60 w konsolidacji mieszkanie warte spokojnie 300-350 tys na 20 lat 

[lzalewski]

Tak, pod kątem proceduralnym jest to do zrobienia. Natomiast, abym mógł przedstawić Ci jakiekolwiek rozwiązanie, musiałbyś wypełnić schemat.

[pawlowaty112]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 20

3.Wysokość kredytu - 160 000

4.Wkład własny - 0

5.Wartość nieruchomości - 300 - 350 

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 70m

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - dolnośląskie 

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji 

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1+1 

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 30

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) -

Gotówkowe w PKO bp,Alior,pocztowy

do spłaty ok 60 tys rata 1500zl jeszcze ok 5 lat , limit 15 tys

14.Historia w BIK - bdb / bdb

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 7500 zl UOP na czas nieokreślony 

23.Wykonywany zawód - górnik 

24.Bank w którym posiadane jest konto - PKO BP

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - TAK

26. Oprocentowanie stałe/zmienne - i takie i takie kwestia rat i kosztów 

 

[lzalewski]

Brak wypełnienia wszystkich wymaganych punktów. Nie edytuj schematu - nie usuwaj poszczególnych punktów. Jeśli Ciebie nie dotycza, to ich niw uzupełniaj, ale nie usuwaj.

[pawlowaty112]

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 20

3.Wysokość kredytu - 160 000

4.Wkład własny - 

5.Wartość nieruchomości - 300-350 

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 70m

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - dolnośląskie legnica

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - mieszkanie gotowe 

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1+1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 30

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) -

Limit 16.800

PKO bp 11 tys rata 210zl

pocztowy 28 tys rata 615 

Alior 20 rata 405 

Alior 10 tys rata 400 zł

najświeższa pożyczka ma ponad rok 

14.Historia w BIK - bdb / bdb

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 7500

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 8000

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 7000

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy 

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy 

20.Działalność gospodarcza** -  nie dotyczy

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 1 rok 

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - umowa na czas nie określony (podwyżki więc więcej)

23.Wykonywany zawód - górnik 

24.Bank w którym posiadane jest konto - PKO BP

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - TAK

26. Oprocentowanie stałe/zmienne - stałe i zmienne 

[lzalewski]

Ograniczyłbym kwotę konsolidacji do 50k. Wówczas całość dałoby się zrobić po cenie kredytu hipotecznego.

 

W przypadku zainteresowania poniższą ofertą zapraszam do kontaktu. Odległość nie jest przeszkodą przy podjęciu współpracy.

 

Nazwa banku: ING

Całkowita kwota kredytu: 150 000zł

Liczba rat do spłaty: 240

Oprocentowanie stałe w okresie 60 miesięcy 7,28%, w kolejnych zmienne 7,35% składające się ze stopy procentowej WIRON1M 5,0% i marży 2,35%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 7,88%

Rata nr 1 - 1 188zł

Rata nr 61 - 1 193zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 291 762zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 136 020zł

Kapitał: 150 000zł

Wycena nieruchomości: 462zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,035% od salda zadłużenia (52,50zł) - 1 824zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka miesięczna w wys. 0,0096% od kwoty kredytu (14,40zł) - 3 456zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Brak

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem min. 2 000zł/mc, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. Produkty dodatkowe należy utrzymać przez okres min. 3 lat. 

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[pawlowaty112]

No właśnie te 100 tys jest potrzebne mi na remont minimum a muszę spłacić te gotówkowe żeby mieć jedną nie duża ratę i spokój no chyba,że jeszcze się wstrzymam troszkę dozbieram i wtedy nawet te 140 tys wystarczy 

[lzalewski]

4 minuty temu, pawlowaty112 napisał(a):

żeby mieć jedną nie duża ratę

Robiąc to w ten sposób, który wskazałem i zostawiając sobie kredyt z ratą 210zł, będziesz mieć łączną ratę na zbliżonym do podanego przeze mnie poziomu, a ten kredyt gotówkowy będziesz spłacał szybciej.

[Lidia3]

szukam doradcy kredytowego, nie wiem czy jest możliwość połączenia kilku produktów które mam z hipotecznymi.

[RobertS]

to zależy co dokładnie masz, jaka kwota kapitału do spłaty, jaka wartość zabezpieczenia

[Lidia3]

13 godzin temu, RobertS napisał(a):

to zależy co dokładnie masz, jaka kwota kapitału do spłaty, jaka wartość zabezpieczenia

rozpiszę to wszystko i napiszę na priv ok?

[Lidia3]

Posiadam dwa kredyty hipoteczne na działke i na dom oddzielne do splaty ok 400 tys. razem. 

do tego mam kredyt gotowkowy na 99 tys. - ten mnie niszczy. 

karty kredytowe na w sumie ok 50 tys.

i kredyt gotowkowy na 16 tys.

w sumie kwota kredytow do splaty to 600 tys. 

zabezpieczeniem jest nieruchomosc o wartosci pow 1 mln. 

czy da sie to wciagnac w jeden kredyt? 

[lzalewski]

Pod warunkiem posiadania zdolności kredytowej tak. Wypełnij obowiązujący na forum schemat.

[Lidia3]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 20 moze dluzej

3.Wysokość kredytu - 600 tys

4.Wkład własny - 0

5.Wartość nieruchomości - 1, 600 - 1, 800

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 250 z garazem

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Mazowieckie Podkowa Leśna/ bliski Zółwin

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji  - zamieszkaly

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 47

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) -

Hipoteka: placona na czas

Millenium bank hipoteka 151 tys, - 1200 zl  do 2047 r

Millenium bank hipoteka 298 tys, - 2500, do 2045

Kredyty gotowkowe - sa opóżnienia (ale nie dluższe niż 30 dni)!

Santader bank dawny Doutche bank 99 tys w gotowce, - 1900, jeszcze 8 lat

Mbank gotowowy 16 tys, - 550 zl 3 lata

Mbank gotowka 3 tys moze przed jakims ruchem dalo by sie to splacic, - 120 zl

Karty kredytowe:

Mbank karta kredytowa 20 tys do splaty,

Millenium impresja karta kredtowa 37 tys do splaty. 

14.Historia w BIK - czyszczę, mam jeszcze providenta ktorego chce splacic i wyczyścić. zostalo 1900 zl. 

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 13 tys. (premie plus wyplaty)

23.Wykonywany zawód - Specjalista

24.Bank w którym posiadane jest konto - Millenium

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - TAK

26. Oprocentowanie stałe/zmienne - i takie i takie kwestia rat i kosztów 

[lzalewski]

To nie jest pełen schemat. Nie usuwaj poszczególnych wierszy.

[Lidia3]

poniżej 

Edytowane 24 Maja 2024 przez Lidia3

[Lidia3]

 

Schemat do badania zdolności kredytowej

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - nie wiem, 35l?

3.Wysokość kredytu - 600 tys

4.Wkład własny - dom

5.Wartość nieruchomości - 1600-1800 mln

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - hipoteka kredyt akt notarialny

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 180 m2 + 50 m garaż w bryle

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Podkowa leśna/żółwin 05-807 Mazowieckie

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - oddany do użytku zamieszkały 

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1 

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 46 l

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) -

 

Hipoteka: placona na czas

Millenium bank hipoteka 151 tys, - 1200 zl  do 2047 r

Millenium bank hipoteka 298 tys, - 2500, do 2045

Kredyty gotowkowe - sa opóżnienia (ale nie dluższe niż 30 dni)!

Santader bank dawny Doutche bank 99 tys w gotowce, - 1900, jeszcze 8 lat

Mbank gotowowy 16 tys, - 550 zl 3 lata

Mbank gotowka 3 tys moze przed jakims ruchem dalo by sie to splacic, - 120 zl

Karty kredytowe:

Mbank karta kredytowa 20 tys do splaty,

Millenium impresja karta kredtowa 37 tys do splaty. 

14.Historia w BIK - czyszczę, mam jeszcze providenta ktorego chce splacic i wyczyścić. zostalo 1500 zl. 

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 13 tys 

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 9 350

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 8895

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - brak

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - brak

20.Działalność gospodarcza** - brak

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** -  nie rozumiem pytania - 13 lat pracuje w tej firmie umowa na czas nieokreślony

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - 

23.Wykonywany zawód - Specjalista

24.Bank w którym posiadane jest konto - Millenium

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

26. Oprocentowanie stałe/zmienne -  to zależy od propozycji

27.Inne istotne informacje - brak

 

[lzalewski]

7 godzin temu, Lidia3 napisał(a):

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - 

 

Uzupełnij.

Z czego wynika różnica w średnim miesięcznym dochodzie za poszczególne okresy?

[Lidia3]

W dniu 24.05.2024 o 22:27, lzalewski napisał(a):

Uzupełnij.

Z czego wynika różnica w średnim miesięcznym dochodzie za poszczególne okresy?

sorry ale wide ze to jest za skomplikowane dla ciebie i mi nie pomożesz. Z czego wynika? z premiii rocznej. i od tego ile premii było albo  czy była 13 w danym miesiącu. Pracuje od 13 l w tej samej firmie mam ci napisać kiedy były podwyższki mojej pensji i jakie? Zarabiam 6500 netto miesięcznie od 2 lat do tego mam premie roczna plus 13. 

i co dasz sobie z tym rade? 

[lzalewski]

1 godzinę temu, Lidia3 napisał(a):

sorry ale wide ze to jest za skomplikowane dla ciebie i mi nie pomożesz.

Ja natomiast widzę, że dla Ciebie zdecydowanie skomplikowane jest wypełnienie w sposób prawidłowy schematu, który jest wymagany na forum w dziale kredytów hipotecznych. Nie wiem od czego jesteś specjalistką, ale raczej nie od komunikacji. Gdy ja potrzebuję czyjejś pomocy, to jestem zdecydowanie mniej roszczeniowy i zdecydowanie chętniej udzielam informacji potrzebnych do rozwiązania mojego problemu. 

Moje pytanie dotyczące różnicy w średnim miesięcznym wynagrodzeniu miało oczywisty cel i okazuje się, że słusznie, ponieważ dochód nie zostanie policzony przez banki w taki sposób, w jaki podałaś. 13-tka powinna być podzielona przez 12 i w ten sposób dodana do średniego miesięcznego dochodu. Tak przynajmniej policzy to zdecydowana większość banków. 

1 godzinę temu, Lidia3 napisał(a):

i co dasz sobie z tym rade? 

Policzę to jutro.

[Lidia3]

19 godzin temu, lzalewski napisał(a):

Ja natomiast widzę, że dla Ciebie zdecydowanie skomplikowane jest wypełnienie w sposób prawidłowy schematu, który jest wymagany na forum w dziale kredytów hipotecznych. Nie wiem od czego jesteś specjalistką, ale raczej nie od komunikacji. Gdy ja potrzebuję czyjejś pomocy, to jestem zdecydowanie mniej roszczeniowy i zdecydowanie chętniej udzielam informacji potrzebnych do rozwiązania mojego problemu. 

Moje pytanie dotyczące różnicy w średnim miesięcznym wynagrodzeniu miało oczywisty cel i okazuje się, że słusznie, ponieważ dochód nie zostanie policzony przez banki w taki sposób, w jaki podałaś. 13-tka powinna być podzielona przez 12 i w ten sposób dodana do średniego miesięcznego dochodu. Tak przynajmniej policzy to zdecydowana większość banków. 

Policzę to jutro.

dokładnie tak to się liczy, nie jestem roszczeniowa tylko na forum pisze ci dokładnie ile zarabiam a ty chcesz jeszcze więcej info. Dla mnie jest to po prostu nie komfortowe.