Kredyt na 308000, dwie działalności gospodarcze, trudna zdolność??

[bowill]

Witam,

sprawa ma się tak: chcemy z żoną zakupić mieszkanie dla teściowej. Oboje prowadzimy działalność gospodarczą, mamy intercyzę jeśli to ma znaczenie. Problemem jest moje wykazanie dochodów w tym roku gdyż aby nie płacić podatków zwiększam stany magazynowe i dochód wychodzi mi dopiero na zeznaniu rocznym kiedy w mój dochód wchodzi remanent. Co z tym fantem zrobić? Na chwilę obecną w 2010 roku ja jestem na zero, moja żona ma jakieś 3000zł zysków miesięcznie. Poniżej zestawienie według schematu:

Wysokość kredytu. 308000

Wartość nieruchomości / wkład własny. 318000/10000

Rynek pierwotny/rynek wtórny.wtórny

Rodzaj nieruchomości mieszkanie

Stan zaawansowania inwestycji. gotowe

Waluta kredytu. miało być euro

Pożądana długość okresu kredytowania. 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. ??

Źródło uzyskiwania dochodów. 2xjednoosobowa działalność gospodarcza, zasady ogólne

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.

Aktualne obciążenia kredytowe. wszystko do zamknięcia przed uruchomieniem kredytu

Historia w BIK. raczej na czysto

Dodatkowo żona jest właścicielką 5/6 mieszkania o wartości około 700tyś. zł.

[RobertIND]

Wiele banków liczy średnią z z poprzedniego i bieżącego roku. Trzeba obejrzeć pity za poprzedni rok i KPiR za bieżący okres. Dochód może wyjść większy co spowoduje, że zdolność się pojawi.

[bowill]

Więc dochody według pitu za zeszły rok to 48 i 52 tysiące.

[RobertIND]

Dochody za poprzedni rok całkiem spore. Z działalnościami jest tak, że ciężko jest jednoznacznie coś powiedzieć bez obejrzenia dokumentów chociaż moim zdaniem w Waszym przypadku są szanse na kredyt. Z banków można próbować Alior, GNB, BOŚ. Oferta w EUR w tych bankach jest przeciętna.