Kredyt bez wkładu własnego a wykończenie oraz zakup miejsca postojowego.

[grzesiek123%]

Witam, przymierzam się do zakupu mieszkania korzystając z gwarancji BGK czyli bez wkładu własnego, jeszcze trochę poczekam na nowy program mieszkanie na start ale już coś tam się rozglądam. Jakie są limity za m² w pierwszym programie już nie będę mówił ale w rynku pierwotnym może od biedy coś się znajdzie. Tylko mam pytanie na które nie mogę znaleźć odpowiedzi w internecie. Dajmy taki przykład znajduje mieszkanie 9500 za m² o powierzchni użytkowej 50m co daje kwotę do skredytowanie 475000. Czy mogę w tym przypadku dobrać środki na wykończenie przykładowo 50tys i 30 tys na miejsce parkingowe, czy BGK zagwarantuje mi wtedy kredyt na całą kwotę 555tys? A jeśli nie to czy mogę wnieść wkład własny na na wykończenie a sam zakup nieruchomości będzie objęty gwarancją?

[lzalewski]

Limit nie może przekroczyć w takim przypadku dla sumy - zakup i wykończenie. Gwarancja nie może przekroczyć 100k, a zatem w tym przypadku musiałbyś wnieść pewien wkład własny (dla 555k wkład ten musiałby być na poziomie 11k).

[grzesiek123%]

Rozumiem że gwarancja zawsze zakłada wkład własny na poziomie 20%? Normalnie chyba niektóre banki wymagają wkładu własnego minimum 10%. Czyli do kosztu zakupu nieruchomości muszę dodać kwotę na wykończenie i podzielić przez metraż. Wtedy musiałbym sfinansować sam zakup nieruchomości bo nie realne będzie zniszczenie się w limitach wyznaczonych przez BGK ?

[lzalewski]

1 godzinę temu, grzesiek123% napisał(a):

Rozumiem że gwarancja zawsze zakłada wkład własny na poziomie 20%? Normalnie chyba niektóre banki wymagają wkładu własnego minimum 10%.

Tak.

1 godzinę temu, grzesiek123% napisał(a):

Czyli do kosztu zakupu nieruchomości muszę dodać kwotę na wykończenie i podzielić przez metraż. Wtedy musiałbym sfinansować sam zakup nieruchomości bo nie realne będzie zniszczenie się w limitach wyznaczonych przez BGK

Jeśli kredytujesz wykończenie, to musisz sumować te kwoty.