Kredyt hipoteczny 445 000

[Jimmii123]

Dzień dobry,

 

Uprzejmie proszę o sprawdzenie zdolności dla poniższego schematu:

 

1. Jaką maksymalną zdolność mógłbym mieć?

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 345 000 PLN + 100 000 na remont

4.Wkład własny - 0 (Chciałbym skorzystać z opcji BGK)

5.Wartość nieruchomości - 345 000 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 40  mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Wielkopolska/Poznań

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - Oddana

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1 osoba

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 29

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - kredyt gotówkowy 932,60 PLN/mc, kredyt gotówkowy 590,92 PLN/ mc

14.Historia w BIK - 71

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 9250 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 9250 PLN

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 9000 PLN

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

20.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 08.2022

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

23.Wykonywany zawód - IT

24.Bank w którym posiadane jest konto - mBank

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

26.Oprocentowanie stałe/zmienne - nie wiem

[lzalewski]

40 minut temu, Jimmii123 napisał(a):

3.Wysokość kredytu - 345 000 PLN + 100 000 na remont

4.Wkład własny - 0 (Chciałbym skorzystać z opcji BGK)

5.Wartość nieruchomości - 345 000 000 PLN

Łącznie jak rozumiem 445k? Popraw zatem proszę wartość w punkcie 5.

[Jimmii123]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 345 000 PLN + 100 000 na remont

4.Wkład własny - 0 (Chciałbym skorzystać z opcji BGK)

5.Wartość nieruchomości - 445 000 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 40  mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Wielkopolska/Poznań

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - Oddana

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1 osoba

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 29

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - kredyt gotówkowy 932,60 PLN/mc, kredyt gotówkowy 590,92 PLN/ mc

14.Historia w BIK - 71

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 9250 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 9250 PLN

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 9000 PLN

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

20.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 08.2022

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

23.Wykonywany zawód - IT

24.Bank w którym posiadane jest konto - mBank

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

26.Oprocentowanie stałe/zmienne - nie wiem

[lzalewski]

Wielkiego zapasu na zdolności nie ma, ale zdolność jest. 

 

W przypadku zainteresowania współpracą zapraszam do kontaktu. Odległość nie stanowi problemu.

 

Nazwa banku: PKO BP

Całkowita kwota kredytu: 445 000zł

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie stałe w okresie 60 miesięcy 7,56%, w kolejnych zmienne 7,86% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 5,86% i marży 2,0%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 8,47%

Rata nr 1 - 3 130zł

Rata nr 61 - 3 213zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 1 196 091zł, w tym:

Prowizja: 0,5% -  2 225zł

Odsetki: 706 700zł

Kapitał: 445 000zł

Wycena nieruchomości: 400zł

Ubezpieczenie na życie: składka roczna w wys. 0,33276% od kwoty kredytu 1 481zł za pierwsze 12 miesięcy, w kolejnych składka miesięczna w wys. 0,02773% od salda zadłużenia (123,40zł) - łączny koszt 30 196zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka w wys. 0,08% od kwoty kredytu rocznie (356zł) - 10 680zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: podwyższenie marży o 0,2p.p. do czasu uzyskania LTV na poziomie <80%. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie. 

Ubezpieczenie pomostowe - brak

Gwarancja BGK - 1% od wartości udzielonej gwarancji - 890zł

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem min. 3 000zł, ubezpieczenie na życie, karta kredytowa.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[Jimmii123]

Dziekuje bardzo za informacje! A jaka jest maksymalna zdolność?

[lzalewski]

W PKO BP wyszła na poziomie około 460k. Jeśli gdzieś wyjdzie większa, to niewiele większa.