Czy mogę wziąć kredyt na wyższą kwotę niż cena mieszkania ?

[tomekO]

Dzień dobry,

Mam pytanie - właśnie sprzedaję mieszkanie na którym zarobię 80.000zł

Te pieniądze będę chciał jednak w całości przeznaczyć na wkład własny w nieruchość o wartości 200.000zł (żeby uniknąć 10% podatku od dochodu).Jednak w tym wypadku nie pozostanie mi nic na remont. Czy mogę więc zrobić tak, że:

Kupuję nieruchomość o wartości 200.000zł, sprzedającemu przelewam 80.000zł. Jednak kredyt biorę na 150.000 (a więc dodatkowo 30.000zł - z przeznaczeniem na remont).

Czy jakiś bank udzeli mi takiej pożyczki. Jeżeli tak, to czy będę musiał dokumentować remont fakturami za materiały bud. czy usługę remontową). Czy bank przeprowadzi wizję lokalną w celu zbadania postępów remontowych.

Wydawać by się mogło, że nie bo przecież mieszkanie warte jest 200.000zł a kredyt tylko na 150.000zł więc hipoteka przewyższa kredyt i w razie czego bank nic na tym nie traci.

Proszę o waszą opinię, polecenie jakiegoś banku, który udzieliłby takiej pożyczki.

Dziekuję,

tOMEK

[doradca lubelski]

Oczywiście że można skredytować remont.

Jeśli chodzi o rozliczenie kosztów remontu- w zależności od banku i od powierzchni mieszkania. Jeśli koszt na m2 nie przekracza 500 czy max 1000zł to generalnie w większości banków nie będzie nawet inspekcji z wykorzystania środków.

[marcin.k]

jasne, są banki, które udzielają kredytu na kwotę wyższą niż wartość mieszkania.