Kredyt 600 000 zł na wykończenie domu

[malgorzata33]

Szanowni Państwo,

 

uprzejmie prosimy o pomoc w pierwszych krokach dotyczących kredytu.

Poniżej wymagane informacje:

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 180 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 600 000 PLN

4.Wkład własny - 100 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 800 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 290 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Wielkopolskie/Poznań

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 60%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 osoby (od 10.2024r. 3 osoby- 2+1)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 28,28

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - brak

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy -  8 700 PLN/9 200 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy -  8 500 PLN/9 400 PLN

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy -  8 600 PLN/9 300 PLN

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

20.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 16 miesięcy/16 miesięcy

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas określony (do 01.2029r.)/ czas określony (do 01.2028r.) W obu przypadkach czas odpowiadający okresowi trwania szkolenia specjalizacyjnego.

23.Wykonywany zawód - lekarz/lekarz

24.Bank w którym posiadane jest konto - Santander/mBank

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

26.Oprocentowanie stałe/zmienne - stałe

27.Inne istotne informacje - Środki na wykończenie domu.

Aktualnie dom jest własnością rodziców. Rozważamy opcję darowizny/ zakupu (a następnie darowizny środków) w zależności od tego, która z opcji będzie bardziej korzystna. Będziemy wdzięczni za podpowiedź.

Jeśli udzielają Państwo takich informacji będziemy wdzięczni za poinformowanie, czy możemy skorzystać z nowego projektu państwowego “kredyt 0%”?

Która opcja kredytu - hipoteczny, czy gotówkowy, a może jeszcze inna byłaby dla nas najbardziej korzystna?

Oprocentowanie stałe, czy zmienne? Które będzie w naszym przypadku bardziej korzystne?

Kredyt na dłuższy okres i nadpłacanie rat, czy krótszy czas kredytu z założenia? Co się bardziej opłaca?

[RobertS]

Jaka jest obecna wartość nieruchomości?

Jeżeli otrzymacie dom w darowiźnie to na jaki cel będzie potrzebny kredyt?

To czy warto brać pod uwagę gotówkowy czy hipoteczny zależy od celu oraz potrzebnej kwoty kredytu.

Czy stałe czy zmienne to już zależy od indywidualnych preferencji...

[lzalewski]

Punkty 3,4,5 nie sumują się. 

2 godziny temu, malgorzata33 napisał(a):

Aktualnie dom jest własnością rodziców. Rozważamy opcję darowizny/ zakupu (a następnie darowizny środków) w zależności od tego, która z opcji będzie bardziej korzystna. Będziemy wdzięczni za podpowiedź.

Według mnie nie będzie tutaj różnicy w koszcie.

2 godziny temu, malgorzata33 napisał(a):

Jeśli udzielają Państwo takich informacji będziemy wdzięczni za poinformowanie, czy możemy skorzystać z nowego projektu państwowego “kredyt 0%”?

Przy kredycie #nastart nie ma ograniczenia przy transakcjach rodzinnych, choć niektóre banki tego nie akceptują. Jeśli chcecie skorzystać z tego programu, to przedstawianie jakichkolwiek rozwiązań już teraz nie ma sensu.

2 godziny temu, malgorzata33 napisał(a):

Która opcja kredytu - hipoteczny, czy gotówkowy, a może jeszcze inna byłaby dla nas najbardziej korzystna?

Oprocentowanie stałe, czy zmienne? Które będzie w naszym przypadku bardziej korzystne?

Zdecydowanie kredyt hipoteczny (gotówkowego w tej kwocie nie dostaniecie). Co do wyboru oprocentowania to sprawa jest bardziej złożona i bez "wywiadu" nikt nie doradzi. Nawet po zaciągnięciu od Was wszystkich niezbędnych informacji, rada ta nie byłaby jednoznaczna.

2 godziny temu, malgorzata33 napisał(a):

Kredyt na dłuższy okres i nadpłacanie rat, czy krótszy czas kredytu z założenia? Co się bardziej opłaca?

Ja jestem zwolennikiem dłuższego okresu kredytowania i ewentualnego dokonywania nadpłat kredytu. Z jednej strony kredyt pewnie wyjdzie drożej, ale daje to większe poczucie bezpieczeństwa, a także większą swobodę.