Kredyt hipoteczny po intercyzie

[warszafffka]

Dzień dobry, ze względu na słaby BIK żony planujemy podpisać intercyzę i od razu wziąć kredyt hipoteczny na mnie. Proszę o wyliczenie zdolności, oraz informację czy od razu po podpisaniu intercyzy można starać się bezproblemowo o kredyt.

Schemat do badania zdolności kredytowej

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat 

3.Wysokość kredytu - 584 000PLN

4.Wkład własny -   21000 PLN ( kredyt z gwarancją BGK)

5.Wartość nieruchomości - 605 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtorny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 52 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Gdansk

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - gotowe do zamieszkania

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1 ( + dziecko i żona po rozdzielnosxi)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 32

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - bardzo dobra, pojedyncze zobowiązania bankowe spłacane zawsze na xzas

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 11000PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 10500 PLN

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 10300 PLN

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - N/A

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - N/A

20.Działalność gospodarcza** - N/A

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 4.5 roku

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - umowa na czas nieokreślony

23.Wykonywany zawód - specjalista IT

24.Bank w którym posiadane jest konto - millenium 

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

26.Oprocentowanie stałe/zmienne - zmienne

27.Inne istotne informacje - N/A

[lzalewski]

Zdolność będzie bez problemu. 

33 minuty temu, warszafffka napisał(a):

oraz informację czy od razu po podpisaniu intercyzy można starać się bezproblemowo o kredyt.

Część banków ma karencję, ale w większości można starać się o kredyt z dnia na dzień.

 

Czy nieruchomość jest już wybrana?

[warszafffka]

Tak, nieruchomość już wybrana. W przypadku tego kredytu nie mam zbyt dużego wyboru banków, Alior, Santander, PKO SA i PKO PB. Jak dowiedzieć się które banki wymagają takiej karencji? 

Edytowane 4 Maja 2024 przez warszafffka
Padła odpowiedź

[warszafffka]

I jeszcze nasunęło mi się pytanie czy do programu rodzinnego kredytu mieszkaniowego bede w ogóle mógł przystąpić samodzielnie mimo rozdzielności?

[lzalewski]

2 godziny temu, warszafffka napisał(a):

Tak, nieruchomość już wybrana. W przypadku tego kredytu nie mam zbyt dużego wyboru banków, Alior, Santander, PKO SA i PKO PB. Jak dowiedzieć się które banki wymagają takiej karencji? 

Akurat żaden z tych banków nie ma okresu karencji.

33 minuty temu, warszafffka napisał(a):

I jeszcze nasunęło mi się pytanie czy do programu rodzinnego kredytu mieszkaniowego bede w ogóle mógł przystąpić samodzielnie mimo rozdzielności?

O ile dobrze kojarzę, to nie ma przeszkód. Upewnię się maksymalnie do jutra (muszę sprawdzić w ustawie) i wówczas wrzucę symulację.