Ocena zdolności kredytowej

[luigi22]

Dzień dobry,

 

Chciałbym prosić o sprawdzenie zdolności kredytowej. Poniżej dane zgodnie ze schematem. Brak upatrzonej nieruchomości.

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 25/30 lat 

3.Wysokość kredytu 640 000 PLN

4.Wkład własny - 210 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 850 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 75 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Wrocław

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - w budowie

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 27

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 9 401 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 9 401 PLN

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 9 401 PLN

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - N/A

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - N/A

20.Działalność gospodarcza** - N/A

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - rok

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - umowa na czas nieokreślony

23.Wykonywany zawód - analityk finansowy

24.Bank w którym posiadane jest konto - mBank

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

26.Oprocentowanie stałe/zmienne - zmienne

27.Inne istotne informacje - N/A

[lzalewski]

Maksymalna zdolność jest na około 670k. Im bliżej tej kwoty, tym mniejsze będą możliwości. Skoro nieruchomość nie jest jeszcze wybrana, to nie ma za bardzo sensu wskazywać konkretnych rozwiązań.

[luigi22]

Dzień dobry, 

 

Mam już wstępnie zarezerwowaną nieruchomość. Dostałem również kalkulację mojego wynagrodzenia od kadr. Proszę o przedstawienie oferty jesli to możliwe.

 

1.Waluta kredytu - PLN

 

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat 

 

3.Wysokość kredytu 650 000 PLN

 

4.Wkład własny - 200 000 PLN

 

5.Wartość nieruchomości - 850 000 PLN

 

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

 

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie

 

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 73 m2

 

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Wrocław

 

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - w budowie

 

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

 

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 27

 

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

 

14.Historia w BIK - brak historii

 

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 10 381 PLN

 

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 10 381 PLN

 

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 10 381 PLN

 

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - N/A

 

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - N/A

 

20.Działalność gospodarcza** - N/A

 

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - rok

 

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - umowa na czas nieokreślony

 

23.Wykonywany zawód - analityk finansowy

 

24.Bank w którym posiadane jest konto - mBank

 

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

 

26.Oprocentowanie stałe/zmienne - zmienne

 

27.Inne istotne informacje - wynagrodzenie zostało podane jako suma podstawy (7800) i nadgodziny. Cena nieruchomości zawiera cenę za miejsce postojowe w garażu (30000).

Edytowane 17 Maja 2024 przez luigi22

[lzalewski]

Będę mógł to zrobić dopiero w niedzielę. Obecnie przebywam na urlopie beż dostępu do komputera. 

[lzalewski]

W przypadku zainteresowania współpracą zapraszam do kontaktu. Odległość nie stanowi problemu.

 

Nazwa banku - mBank 

Całkowita kwota kredytu - 650 000zł

Liczba rat do spłaty - 360

Oprocentowanie zmienne - 7,6% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 5,85% i marży 1,75%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 8,11%

Rata - 4 589zł

Wcześniejsza spłata - 0%

Całkowita kwota do zapłaty - 1 689 453zł, w tym:

Prowizja - 0zł

Odsetki - 1 002 040zł

Kapitał - 650 000zł

Wycena nieruchomości - 400zł

Ubezpieczenie na życie - składka 0,045% od salda zadłużenia miesięcznie (składka nr 1 - 292,50zł) - 17 123zł

Ubezpieczenie nieruchomości - składka miesięczna w wysokości 0,0065% od wartości nieruchomości (55,25zł) - 19 890zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Brak

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku, wpływ min. 10 000zł z tytułu wynagrodzenia. Wpływ na konto i ubezpieczenie należy utrzymać przez min. 5 lat. 

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 



https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html