Zdolność kredytowa mieszkania 750 tys

[maverick2014]

Proszę o wyliczenie zdolności kredytowej

 

.Waluta kredytu -   PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania -   10/20 lat

3.Wysokość kredytu - 600 000 zł

4.Wkład własny   150 000 zł

5.Wartość nieruchomości -  750 000 zł

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* -   pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności -   mieszkanie

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości -  42 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) -  pomorskie/ Gdańsk

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji -   15% ukończenia budowy

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców -   27/28

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 

Kredyt hipoteczny rata 950 zł + polisa = 1300

Kredyt studencki 350 zł

Leasing auta w działalności  1900 zł

Leasing auta w działalności 4000 zł

14.Historia w BIK -  doskonała 92 pkt

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy -  nie dotyczy

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy -nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

20.Działalność gospodarcza** - JA

2022r.  - podatek liniowy dochód 519 tys - składki na ubezp. społeczne? = 506 000 zł

2023 - ryczałt - przychód 467 000 zł  stawka podatku 14%

2024 - ryczałt   za 4 pierwsze miesiące 120 000 zł  stawka podatku 14 %

- ŻONA

Sprawa skomplikowana :

od 2016 roku do 15 kwietnia 2024 umowa o prace - ostatnie 2 lata urlopy rodzicielskie, macierzyńskie , zwolnienie lekarskie itp ale wówczas na kontro wpływało średnio 11 tys na rękę ostatni rok ( średnia dyżurowa itp)

etat skończył się 15 kwietnia i i od 18 kwietnia założona działalność jednoosobowa u tego samego pracodawcy.

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - Działalność od 2018 roku, żona sytuacja jak wyżej

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - działalności gospodarcze

23.Wykonywany zawód -  lekarz/lekarz

24.Bank w którym posiadane jest konto - Paribas, ING

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) -  tak

26.Oprocentowanie stałe/zmienne -  obojętne

27.Inne istotne informacje -

Z racji planowej szybkiej spłaty oprocentowanie raczej stałe aby móc bez kosztów nadpłacać kredyt

------------------------------- dodano 10 minut później -------------------------------

Dochód żony z PIT 2023 - praca + zasiłek macierzyński łącznie 195 tys zł.

[lzalewski]

Jakie jest saldo kredytu hipotecznego i jaki pozostał okres do spłaty?

------------------------------- dodano 0 minut później -------------------------------

Dochód żony nie zostanie zaakceptowany.

[maverick2014]

Zostało 128 tys zł z 800 tys. Okres 25 lat

[lzalewski]

Policzę to do końca dnia.

[lzalewski]

W przypadku zainteresowania poniższą ofertą zapraszam do kontaktu. Odległość nie jest przeszkodą przy podjęciu współpracy.

 

Nazwa banku: ING

Całkowita kwota kredytu: 600 000zł 

Liczba rat do spłaty: 240

Oprocentowanie stałe w okresie 60 miesięcy 7,42%, w kolejnych zmienne 7,71% składające się ze stopy procentowej WIRON1M 5,28% i marży 2,43%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 8,08%

Rata nr 1 - 4 804zł

Rata nr 61 - 4 890zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 1 190 027zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 568 440zł

Kapitał: 600 000zł

Wycena nieruchomości: 462zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,035% od salda zadłużenia (210zł) - 7 301zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka miesięczna w wys. 0,0096% od kwoty kredytu (57,60zł) - 13 824zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Brak

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem min. 2 000zł/mc, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. Produkty dodatkowe należy utrzymać przez okres min. 3 lat. 

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html