Proszę o wyliczenie zdolności kredytowej

[malyxxl]

Schemat do badania zdolności kredytowej

1.Waluta kredytu -PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania -300 miesięcy

3.Wysokość kredytu -310000 PLN

4.Wkład własny – 500000PLN

5.Wartość nieruchomości -810000PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* -wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności -dom/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości -170mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) -łódzkie/Głowno

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji -100%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 osoby

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców -33/31

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) -leasing auta w działalności 2065 netto (pozostało 25 rat z 35)

14.Historia w BIK - brak

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy -nie dotyczy

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy -nie dotyczy

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy -nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -nie dotyczy

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -nie dotyczy

20.Działalność gospodarcza** -

JA

2022r.  – zasady ogólne KPIR dochód = 58360zł

2023 - zasady ogólne KPIR dochód =75000zł

2024 - zasady ogólne KPIR dochód =70000zł

- ŻONA

2022r.  – zasady ogólne KPIR dochód = 67200zł

2023 - zasady ogólne KPIR dochód =strata 14500zł (z uwagi na maksymalną wpłatę na leasing auta)

2024 - zasady ogólne KPIR dochód =15000zł

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - JA działalność od 01.03.2022, ŻONA działalność od 01.01.2022

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** -działalności gospodarcze

23.Wykonywany zawód -JA - inspektor terenowy, ŻONA – lekarz weterynarii

24.Bank w którym posiadane jest konto -ING, mBank, Alior

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) -tak, tak

26.Oprocentowanie stałe/zmienne – do zastanowienia

27.Inne istotne informacje – planowana szybsza spłata oraz nadpłacanie kredytu

[lzalewski]

Ze zdolnością problemu nie będzie. Symulację będę w stanie podać dopiero w niedzielę, ponieważ w tej chwili przebywam na urlopie beż dostępu do komputera. 

[malyxxl]

Ok, dziękuję. Poniżej przesyłam zaktualizowane najnowsze dane do symulacji:

Schemat do badania zdolności kredytowej

1.Waluta kredytu -PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania -300 miesięcy

3.Wysokość kredytu -250000 PLN

4.Wkład własny – 570000PLN

5.Wartość nieruchomości -820000PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* -wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności -dom/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości -170mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) -łódzkie/Głowno

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji -100%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 osoby

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców -33/31

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) -leasing auta w działalności 2065 netto (pozostało 25 rat z 35)

14.Historia w BIK - brak

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy -nie dotyczy

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy -nie dotyczy

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy -nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -nie dotyczy

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -nie dotyczy

20.Działalność gospodarcza** -

JA

2022r.  – zasady ogólne KPIR dochód = 64137zł

2023 - zasady ogólne KPIR dochód =77141zł

2024 - zasady ogólne KPIR dochód =78700zł

- ŻONA

2022r.  – zasady ogólne KPIR dochód = 74166zł

2023 - zasady ogólne KPIR dochód =strata 14900zł (z uwagi na maksymalną wpłatę na leasing auta)

2024 - zasady ogólne KPIR dochód =15000zł

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - JA działalność od 01.03.2022, ŻONA działalność od 01.01.2022

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** -działalności gospodarcze

23.Wykonywany zawód -JA - inspektor terenowy, ŻONA – lekarz weterynarii

24.Bank w którym posiadane jest konto -ING, mBank, Alior

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) -tak, tak

26.Oprocentowanie stałe/zmienne – do zastanowienia

27.Inne istotne informacje – planowana szybsza spłata oraz nadpłacanie kredytu

[lzalewski]

Czy dom spełnia warunki budynku energooszczędnego?

[malyxxl]

Raczej nie spełnia, charakterystyka energetyczna budynku jeszcze nie jest wykonana.

[lzalewski]

Dochód z działalności do weryfikacji (możesz podesłać na priv KPiR).

 

W przypadku zainteresowania współpracą zapraszam do kontaktu. Odległość nie stanowi problemu.

 

Nazwa banku - mBank 

Całkowita kwota kredytu - 250 000zł

Liczba rat do spłaty - 300

Oprocentowanie zmienne - 7,6% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 5,85% i marży 1,75%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 8,39%

Rata - 1 864zł

Wcześniejsza spłata - 0%

Całkowita kwota do zapłaty - 582 387zł, w tym:

Prowizja - 0zł

Odsetki - 309 200zł

Kapitał - 250 000zł

Wycena nieruchomości - 700zł

Ubezpieczenie na życie - składka 0,045% od salda zadłużenia miesięcznie (składka nr 1 - 112,50zł) - 6 497zł

Ubezpieczenie nieruchomości - składka miesięczna w wysokości 0,0065% od wartości nieruchomości (53,30zł) - 15 990zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Brak

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku, wpływ min. 10 000zł z tytułu wynagrodzenia. Wpływ na konto i ubezpieczenie należy utrzymać przez min. 5 lat. 

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 



https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html