Wyliczenie zdolności kredytowej

[PiotrWroclaw]

Dzień dobry,

Proszę o pomoc w wyliczeniu maksymalnej zdolności kredytowej. 

Jesteśmy na etapie szukania nieruchomości (mamy już  kilka na oku) głównie z rynku wtórnego.

Czy i jak zmieniłyby się parametry zdolności w przypadku nieruchomości z rynku pierwotnego?

 

Z góry dziękuje. 

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 300 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 600 000 PLN

4.Wkład własny - 200 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 800 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - ~63 mkw (konkretna nieruchomość jeszcze nie została wybrana)

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Dolnośląskie / Wrocław

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - wybudowane

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3 osoby(2+1), rozdzielność majątkowa

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 40 

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe, chwilówki, wysokość rat) - karta kredytowa maksymalny limit 2000 

14.Historia w BIK - bardzo dobra, 87 / 100 punktów 

15.Umowa o pracę: ja brak, żona 6200 netto aczkolwiek chcę wziąć kredyt samodzielnie

16.Umowa o pracę: ja brak, żona średni wpływ z 6 miesięcy ok 6000 netto 

17.Umowa o pracę: ja brak, żona średni wpływ z 12 miesięcy ok 5900 netto

18.Umowa zlecenie / o dzieło: Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

19.Umowa zlecenie / o dzieło: Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

20.Działalność gospodarcza** - rok 2022 - przychód 319 360,25 zł (ryczałt 12%), 
                               rok 2023 - przychód 329 353,75 zł (ryczałt 12%),
                               rok 2024 - przychód za I kw 84 453,9 zł, 1y miesiąc II KW 26 400  (ryczałt 12%)

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - działalność 12 lata

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - 

23.Wykonywany zawód - Programista

24.Bank w którym posiadane jest konto - mBank

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

26.Oprocentowanie stałe/zmienne - stałe

27.Inne istotne informacje - Interesuje mnie wcześniejsza spłata, rodzielność majątkowa, 800+ wpływa na konto żony, każde z nas posiada już nieruchomość wolną od zobowiązań.

[KFP_Bartek]

W ING zdolność wychodzi na poziomie 1 030 000 zł, więc spokojnie taka inwestycja jest w Pana zasięgu ręki.

Rynek pierwotny czy wtórny nie robi tutaj żadnej róznicy.

Edytowane 22 Maja 2024 przez KFP_Bartek