Kredyt Hipoteczny remont domu

[AndrzejS01]

Cześc ,

Juz jakis czas temu pytałem Was o forme kredytowania , teraz temtat jest coraz blizej i potrzebuje konkretnych ofert na kredyt hipoteczny, ale zanim bede mogl napisac szczegóły według wytycznych w regulaminie potrzebuje doprecyzować kilka kwesti : 

 

Wraz z żoną mamy do remontu dom. w domu mieszkamy razem z teściami. Dom jest ich własnością. Mają go przepisać na Nas , jednak chcą mieć zachowek, daltego zwlekamy z dopelnieniem formalności ze względu na kredyt... 
Dlatego pierwsze pytanie jak ugryzc sprawe. Najpierw kredyt , póżniej przepisanie ?  Kredyt na nich i przepisanie domu na Nas z obciążeniem? Czy kredyt na Nas z ich zgodą ? ( jestem  zielony w temacie i nie wiem do konca jakie są możliwości ) 

 

Powierzchnia uzytkowa samego domu 260m2 , wysokosc kredytu 300tyś .

jesli jest ktoś zainteresowny przedstawieniem oferty z chęcią porozmawiam telefonicznie.. 

 

pzdr A 

[lzalewski]

23 minuty temu, AndrzejS01 napisał(a):

Dlatego pierwsze pytanie jak ugryzc sprawe. Najpierw kredyt , póżniej przepisanie ?  Kredyt na nich i przepisanie domu na Nas z obciążeniem? Czy kredyt na Nas z ich zgodą ?

Jeśli wpiszecie służebność po uzyskaniu kredytu, to moim zdaniem będzie tak czy inaczej problem, ponieważ skoro banki w zdecydowanej większości odmawiają zabezpieczania się na takich nieruchomościach, to nie dopuszczalne z ich punktu widzenia będzie również ustanowienie służebności już po uzyskaniu kredytu.

[AndrzejS01]

8 godzin temu, lzalewski napisał(a):

Jeśli wpiszecie służebność po uzyskaniu kredytu, to moim zdaniem będzie tak czy inaczej problem, ponieważ skoro banki w zdecydowanej większości odmawiają zabezpieczania się na takich nieruchomościach, to nie dopuszczalne z ich punktu widzenia będzie również ustanowienie służebności już po uzyskaniu kredytu.

Dzięki za odpowiedz. 

 

Zależy nam trochę na czasie i chcielibyśmy zamknąć sprawę kredytu do końca sierpnia/września dlatego podniosę w takim wypadku dwie hipotetyczne sytuacje:

1. rezygnujemy ze służebności, pytanie czy kredyt hipoteczny możemy wziąć na Nas za zgodą właściciela nieruchomości, czy kredyt powinien być na właścicieli nieruchomości i później przepisanie nieruchomosci z kredytem ? 

2. Decydujemy się na odwleczenie przepisania nieruchomości. Spinamy wszystko żeby kredyt spłacić w 5-6 lat i po tym okresie przepisujemy nieruchomość ze służebnością bez obciążenia. i pytanie w zasadzie to samo , czy kredyt hipoteczny możemy wziąć na Nas za zgodą właściciela nieruchomości, czy kredyt powinien być na właścicieli nieruchomości ? 

 

czy w obu przypadkach mogą być inne warunki , czy któraś z form jest korzystniejsza/ szybsza etc? 

 

Pzdr A 

 

 

 

[lzalewski]

1. Tak, możecie. Właściciele wyrażają zgodę na hipotekę. W części banków będą musieli przystąpić do kredytu, ale nie w każdym.

2. J.w.

Będąc właścicielami będziecie mieli nieco większe pole manewru, co nie oznacza, że będą lepsze warunki