Kredyt 150tys. zł - czysty bik, poręczyciele, umowa zlecenie

[majusska]

Witam, mam 25 lat, jestem "świeżo po studiach", pracuję od 10mcy na umowę zlecenie, moje miesięczne wynagrodzenie netto/mc to min. 1650zł. Potrzebuję kwoty około 150tys. zł na min 7 lat. Nie jestem w bik (nigdy nie brałam kredytów). Nie mam zabezpieczenia na dzień dzisiejszy w nieruchomości, mam jednak możliwość pozyskania poręczycieli (4-5 osób). Do ewentualnego kredytu może przystąpić również mój brat (w jego przypadku to umowa o pracę na czas nieokreślony, netto około 1500zł/mc, 23 lat, pozytywna historia w bik - brat miał kilka kredytów, część spłacona nawet przed czasem). Obydwoje nie mamy na chwilę obecną żadnych zobowiązań - kredytów czy też rodzin na utrzymaniu. Czy mamy razem szansę na takowy kredyt? Proszę o kontakt osoby, które mogą mi w jakikolwiek sposób pomóc 785 958 549.

Pozdrawiam, Ania

[Ekspert]

Wydaje mi się, że szans nie ma... zlecenie - do tego niecałe 12 mscy

PS. Bez zabezpieczenia na nieruchomości z tym dochodem nie masz szans na kredyt większy niż 25 - 30 000 zł.

Może ktoś inny ma jakiś pomysł?

[majusska]

Rozumiem. Rozmawialiśmy z bratem również z osobą z rodziny, która byłaby w stanie użyczyć nam hipoteki nieobciążonej (ziemia i dom - wartość min 500tys. zł). Problem polega jednak na tym, że osoba ta nie może przystąpić do kredytu, a jedynie poręczyć za nas wspomnianą hipoteką. Czy wówczas mielibyśmy jakąś szansę? Dodam jeszcze, że 150 tys., o których pisałam, to kwota max, jaką chcielibyśmy uzyskać. Bylibyśmy równie zadowoleni, gdybyśmy dostali 120tys.

Ps dziękuję za tak szybką odpowiedź

[Ekspert]

Trzeba będzie wyliczyć zdolność, ale wstępnie wydaje mi się, że ok 100 000 zł (może i więcej) przy tym dochodzie można się starać (oczywiście zabezpieczenie na nieruchomości osoby trzeciej).

 

Pozdrawiam

[majusska]

Czyli wstępnie bardzo dobrze. Proszę mi jeszcze napisać, czy w momencie, gdy zostaniemy właścicielami nieruchomości (pieniążki są właśnie na ten cel, ale zgodnie z życzeniem darczyńcy nie możemy obciążyć hipoteki darowanego mieszkania wcześniej niż po pół roku od momentu jego otrzymania :roll: ) będziemy mogli starać się przepisać kredyt na naszą hipotekę i ew. wydłużyć okres kredytowania? Wartość darowizny będzie wahać się w granicach 250tys.

 

Od razu również zapytam, czy jest szansa na znalezienie doradcy, który będzie nas reprezentował przed bankiem, czy też załatwi wszelkie formalności? I gdzie takowego szukać?

[Ekspert]

Skąd Państwo jesteście?

[majusska]

Pomorze, a ściślej mówiąc Trójmiasto. Jesteśmy w stanie też ewentualnie dojechać, gdyby była taka potrzeba, choć z oczywistych względów wolelibyśmy tego uniknąć.

[majusska]

To bardzo dobra wiadomość. Jutro idę też kupić suszarkę na raty, żeby mieć pozytywną historię :wink: Czy mogę również wiedzieć, do jakich banków najlepiej by było pójść, gdzie mamy największą szansę?

[Ekspert]

Sklepy z różnymi bankami współpracują w zakresie sprzedaży ratalnej.

 

Żagiel - chyba w większości sklepów - dużo rzeczy przez nich przechodzi ;)

AIG,

Cetelem (Sygma) - osobiście nie polecam, ze względu na trudną obsługę posprzedażową

Eurobank

Lukas

HSBC

 

Pozdrawiam

[pomocwkredycie]

Sklepy z różnymi bankami współpracują w zakresie sprzedaży ratalnej.

 

Żagiel - chyba w większości sklepów - dużo rzeczy przez nich przechodzi ;)

AIG,

Cetelem (Sygma) - osobiście nie polecam, ze względu na trudną obsługę posprzedażową

Eurobank

Lukas

HSBC

 

Pozdrawiam

 

Z tych wszystkich polecam Lukas który ma dobrą ofertę kredytową a szczególnie na raty bo często w takich sklepach jest AIG który przesadza z oprocentowaniem dla klientów mówię z doświadczenia własnego.

[majusska]

Dostałam dziś wstępną propozycję z Alior Banku - 150tys. na 10 lat, rata ok 2 tys. ale bez zabezpieczenia na hipotece. Co o tym myślicie? Zapewne są plusy i minusy. Na plus przemawia do mnie krótki okres spłat i brak zabezpieczenia na hipotece, minusem jest spora rata (oczywiście mam czarne myśli, "a co będzie, jeżeli...").

Mam też drugą, również wstępną - 150tys. na 20-25lat, rata ok 1 tys. ale z zabezpieczeniem na hipotece.

Która wersja wg was lepsza? Czy widzicie jeszcze jakieś plusy, minusy? Będę ogromnie wdzięczna za wszelkie sugestie.

[Ekspert]

Wersja tańsza - z zabezpieczeniem hipotecznym...

Nie jestem pewien, czy dwa tysiące przy kredycie 150 000 zł... coś strasznie niewielka ta rata mi się wydaje.. Wg kalkulatora, który ja mam, bez ubezpieczeń, prowizji brokerskich itp. - rata powyżej 2900 zł...

 

Sprawdź to dobrze!

[PlanFinance]

Kredyt z zabezpieczeniem hipotecznym jest znacznie bezpieczniejszy,tańszy,wygodniejszy.Nie ma żadnych wątpliwości.

[majusska]

Rozumiem, niemniej jeszcze zapytam, czy gdybyśmy zdecydowali się na kredyt bez zabezpieczenia, to w momencie, kiedy de facto staniemy się właścicielami domu, bank mógłby zgodzić się na wydłużenie okresu kredytowania? Oczywiście wówczas mógłby wpisać się na hipotekę, a my mielibyśmy mniejszą ratę...

Czy dobrze myślę, czy dla banku taka sytuacja będzie po prostu niekorzystna?

Podpytuję, bo jakby na to nie patrzeć, to na dzień dzisiejszy właścicielami nie jesteśmy, a jedynie jeden z krewnych użyczałby nam swojej hipoteki. Sytuacja zmieni się dopiero za ok. 6 miesięcy i wówczas nie byłoby takiego problemu - lepiej nie nadużywać dobrej woli innych :roll:

[PlanFinance]

Nie wiem czy Alior dopuszcza taką możliwość płynnej zmiany charakteru kredytu z gotówki na hipotekę.Nie znam się na kredytach gotówkowych,nie bardzo współpracuję z Aliorem.Z pewnością jednak w późniejszym terminie możecie gotówkę spłacić i obciążyć hipotekę choćby przez kredyt w innym banku.

[pomocwkredycie]

Nie wiem czy Alior dopuszcza taką możliwość płynnej zmiany charakteru kredytu z gotówki na hipotekę.Nie znam się na kredytach gotówkowych,nie bardzo współpracuję z Aliorem.Z pewnością jednak w późniejszym terminie możecie gotówkę spłacić i obciążyć hipotekę choćby przez kredyt w innym banku.

 

Z tego co ja wiem można później zrobić refinansowanie kredytów albo w tym samym banku albo w innym. Całość zadłużenia jest brana pod hipotekę i rozłożona na dłuższy okres oczywiście jeśli za 6 miesięcy dalej będziecie mieli zdolność. Powiem tak dla waszego bezpieczeństwa, weźcie kredyt na hipotekę ponieważ nie dość że będziecie mieli ratę 1000zł i będziecie ją wstanie spłacać nawet jeśli pośliźnie się wam noga lub stracicie prace. Bądźmy odpowiedzialni Polacy nigdy nie myślimy do przodu zawsze jest takie stwierdzenie "jakoś to będzie" albo "damy radę" a później takie są skutki od picia wódki. Chyba że jest problem z użyczeniem nieruchomości to wtedy wiadomo jeśli niema wyjścia to bierzcie co macie.

[majusska]

Też o tym myślimy, tj. bezpieczeństwie. Wiadomo, że łatwiej o tysiąc zł niż dwa. Cóż, na razie wszystko jest w fazie początkowej i szczerze mówiąc mamy coraz więcej myśli - jak, gdzie, kiedy, co itd. :roll:

[majusska]

A czy ktoś ma jeszcze jakiś pomysł? Co ogólnie sądzicie o Alior Banku i pożyczkach tam oferowanych?

[majusska]

Jeszcze podpytam o możliwość otrzymania takowego kredytu w bankach spółdzielczych, skokach. Istnieje taka szansa czy wspomnianej kwocie?

[pomocwkredycie]

Jeszcze podpytam o możliwość otrzymania takowego kredytu w bankach spółdzielczych, skokach. Istnieje taka szansa czy wspomnianej kwocie?

 

W bakach spółdzielczych może być ciężko ale mogę przyznać kredyt z umowy o prace. Jeśli chodzi o skoki to wygląda tak że do 40tyś jest bez zabezpieczeń na okres maksymalny 72 miesiące, ale jeśli będzie zabezpieczenie to okres kredytowania może być nawet do 10lat. A teraz jest też opcja taka żę jeśli mamy dochody na poziomie 7,5tys. to możemy dostać pożyczkę vip nawet do 100tyś bez zabezpieczeń.

[majusska]

Czy rzeczywiście w naszej sytuacji odpada Czy to jest normalne, żeby po dwóch tygodniach (nawet nie całych) być tak okropnie zniechęconym i zmęczonym, jak jestem ja? :shock: