Kredyt hipoteczny, a konsolidancja zobowiązań firmowych

[kredythip]

Dzień dobry!

Bardzo proszę o poradę.

W najbliższym czasie planuję wnioskowac o kredyt hipoteczny, obliczona zdolnosc wychodzi o wiele wyzsza nic wielkosc kredytu, ktory chce wziac, jednak mam pewien problem. W przeszlosci zapetlilam sie w spirale dlugow. Aktualnie ponad 25 zobowiązań jest zamkniętych i wycofalam zgode na przetwarzanie danych. Bik osobisty jest już naprawdę fajny, zostalo jedno zobowiązanie w Velo Bank ktore na spokojnie bede sobie splacac.

Posiadam jednak jeszcze kilka kredytow firmowych. Zostawiłam oczywiście tylko te bankowe, cala reszta pozamykana. Jednak sa to az cztery zobowiazania wziete w bardzo krotkim odstepie czasu. Zastanawiam sie, czy analityk nie uzna tego za coś dziwnego i stwierdzi, ze mam sklonnosc do zadluzania, przez co odrzuci moj wniosek.

Zastanawiam sie, czy nie lepiej zawnioskowac o ich konsolidacje?

Proszę o informację, czy lepiej zostawic tak jak jest:

 

Dodatkowo leasing operacyjny z rata 2400 i drugi z rata 250.

 

Czy lepiej wszystkie kredyty firmowe w ing skonsolidować i byloby wtedy jedno zobowiązanie oraz dwa leasingi.

[KFP_Bartek]

Przed wnioskowaniem o kredyt hipoteczny na pewno jest lepiej zrobić sobie porządek w BIK, korzystniej będzie wyglądać sytuacja w której spłacasz 2 kredyty a nie 10. Niemniej konsolidacja to kolejne nowe świeże zobowiązanie, ale zazwyczaj obniży ci miesięczne obciążenia, które są brane w główne mierze  do obliczenia zdolności kredytowej. Opisane wyżej ruchy mają swoje plusy i minusy, ja natomiast szedłbym w kierunku konsolidacji i dopiero wtedy składał wniosek o kredyt hipoteczny, ale niech się również wypowiedzą pozostali koledzy.

Edytowane 22 Lipca 2024 przez KFP_Bartek

[lzalewski]

Jeżeli masz łącznie 5 zobowiązań i żadne z nich nie było brane w ciągu ostatnich 12 miesięcy, to problemu być nie powinno, jednak również w pierwszej kolejności szedłbym w kierunku skonsolidowania obecnych zobowiązań lub spłacenia przynajmniej tego, które ma najniższe saldo zadłużenia. To też pozytywnie wpłynie na postrzeganie Ciebie jako kredytobiorcy.

[kredythip]

@KFP_Bartek@lzalewski

Bardzo dziękuję!

Gdzie najlepiej wykonać taką konsolidację, w którym banku? Nie chciałabym bez sensu narobic sobie znowu jakis nowych zapytan.

Czy analityk bedzie interesował sie dlaczego i na co wzielam kredyt (konsolidacyjny) na kwote powiedzmy tych 150.000 zaraz przer wnioskowaniem o kredyt hipoteczny? 

------------------------------- dodano 4 minuty później -------------------------------

Dodatkowo chcialabym zapytac o to jedno zobowiązanie prywatne, ktore mi pozostalo. 

 

Kredyt gotówkowy, pożyczka bankowa VELOBANK

 

Pierwotna kwota
59.666 PLN

Pozostało do spłaty
47.372 PLN

Kwota raty

1.371 PLN
 

 

Wszystkie raty byly splacane na czas i są na zielono, jednak zdarzylo mi sie takie pojedyncze spoznienie, przez co caly kredyt jest z żóltym znakiem. Czy to jakos wplynie negatywnie na ocene mnie przez analityka?

Edytowane 22 Lipca 2024 przez kredythip

[lzalewski]

W przypadku kredytu firmowego trudno nakierować wprost, szczególnie nie widząc dokumentacji finansowej.

5 minut temu, kredythip napisał(a):

Czy analityk bedzie interesował sie dlaczego i na co wzielam kredyt (konsolidacyjny) na kwote powiedzmy tych 150.000 zaraz przer wnioskowaniem o kredyt hipoteczny? 

Nie, nie powinien w to wnikać.

[kredythip]

 

Dodatkowo chcialabym zapytac o to jedno zobowiązanie prywatne, ktore mi pozostalo. 

 

Kredyt gotówkowy, pożyczka bankowa VELOBANK

 

Pierwotna kwota
59.666 PLN

Pozostało do spłaty
47.372 PLN

Kwota raty

1.371 PLN
 

 

Wszystkie raty byly splacane na czas i są na zielono, jednak zdarzylo mi sie takie pojedyncze spoznienie, przez co caly kredyt jest z żóltym znakiem. Czy to jakos wplynie negatywnie na ocene mnie przez analityka?

[lzalewski]

13 minut temu, kredythip napisał(a):

Wszystkie raty byly splacane na czas i są na zielono, jednak zdarzylo mi sie takie pojedyncze spoznienie, przez co caly kredyt jest z żóltym znakiem. Czy to jakos wplynie negatywnie na ocene mnie przez analityka?

 

Opóźnienia do 30 dni - jeśli nie są nagminne - nie wpływają na ocenę.

[KFP_Bartek]

Ja bym szedł w kierunku Velo banku w pierwszej kolejności, mają dobrą ofertę i jesteś ich klientem już od jakiegoś czasu.

Jeśli potrzebowałby Pan w tym pomocy to zapraszam do kontaktu. Pokieruję jak podejść do sprawy.

[kredythip]

@lzalewski @KFP_Bartek

Bardzo dziękuję!

Które z tych zapytań bank będzie widział przy moim wnioskowaniu o kredyt hipoteczny? Tylko zapytania kredytowe BIK czy całą resztę rowniez? 

(jest to i BIK osobisty jak i BIK firmowy)

 

 

[KFP_Bartek]

Tylko zapytania kredytowe w BIK.

[lzalewski]

Usunąłbym tą Wongę z historii zobowiązań. Banki nie przepadają za chwilówkami. Korzystanie z nich może świadczyć o problemach z uzyskaniem finansowania bankowego.

[kredythip]

29 minut temu, lzalewski napisał(a):

Usunąłbym tą Wongę z historii zobowiązań. Banki nie przepadają za chwilówkami. Korzystanie z nich może świadczyć o problemach z uzyskaniem finansowania bankowego.

Wlasnie usunęłam wszystko wraz ze zgoda na przetwarzanie danych.

Niestety jest widoczna ta informacja w Uregulowanych platnosciach, ale w BIG.

Czy to tez moge jakos usunac?

Wonga mi odpisala tydzien temu „Uprzejmie informuję, że Pani dane związane z pożyczką zaciągniętą w Wonga zostały przekazane do sekcji statystycznej co oznacza, że dane są widoczne jedynie dla Pani oraz Wonga i nie są ujawniane innym użytkownikom baz BIK.”

jednal nadal to widac w tym BIG

[lzalewski]

1 minutę temu, kredythip napisał(a):

Niestety jest widoczna ta informacja w Uregulowanych platnosciach, ale w BIG.

 

Nie zwróciłem uwagi, że to BIG. Tutaj usuwać nie musisz. 

 

O ile dobrze kojarzę z innego tematu jesteś spod Częstochowy. W czwartek do południa oraz piątek po południu będę tamtędy przejeżdżał. Możemy się ewentualnie spotkać i omówić wszystkie kwestie.

[kredythip]

W dniu 22.07.2024 o 20:40, lzalewski napisał(a):

Jeżeli masz łącznie 5 zobowiązań i żadne z nich nie było brane w ciągu ostatnich 12 miesięcy, to problemu być nie powinno, jednak również w pierwszej kolejności szedłbym w kierunku skonsolidowania obecnych zobowiązań lub spłacenia przynajmniej tego, które ma najniższe saldo zadłużenia. To też pozytywnie wpłynie na postrzeganie Ciebie jako kredytobiorcy.

Czy bank nie będzie gorzej patrzył na nowe zobowiązanie (3 msc przed wnioskiem o hipotekę) niż na 4 zobowiązania ale sprzed 12 -16 miesiecy?

[lzalewski]

Raczej jedno nowe zamiast 4.

[kredythip]

Rozumiem, ze wieksze znaczenie bedzie mialo to, ze mniejsza ilość zobowiązań niz na wieksza ale stare?

Dodatkowo - jesli bank konsolidacji mi nie przyzna, to czy to zapytanie w BIK bedzie bardzo źle wyglądać w oczach banku przed samym wnioskiem o hipotekę?

Bardzo nie chcialabym pod sam koniec sobie popsuć swojej sytuacji 

[lzalewski]

5 minut temu, kredythip napisał(a):

Rozumiem, ze wieksze znaczenie bedzie mialo to, ze mniejsza ilość zobowiązań niz na wieksza ale stare?

 

Tak. Duża liczba zobowiązań może być odbierana jako skłonność do zadłużania się, choć z drugiej strony 4 zobowiązania zaciągnięte ponad rok temu problemem raczej być nie powinny.

6 minut temu, kredythip napisał(a):

Dodatkowo - jesli bank konsolidacji mi nie przyzna, to czy to zapytanie w BIK bedzie bardzo źle wyglądać w oczach banku przed samym wnioskiem o hipotekę?

Bardzo nie chcialabym pod sam koniec sobie popsuć swojej sytuacji 

Jedno zapytanie absolutnie nie będzie problemem.