Wysoka marza w pko

[Fiorek24]

Witam!

Pol roku temu wziąłem kredyt w PKO SA na następujących warunkach:

 

Kwota kredytu 122 000zl.

Wartość mieszkania 137 000zl.

Wkład własny 15 000zl.

Rynek wtórny.

Okres kredytu - 30 lat.

Marża - 2%.

 

Do tego karta kredytowa, konto płatne.

 

 

Na dzień dzisiejszy widzę, ze źle postąpiłem, pospiech złym doradca jak to mówią.

 

Pytanie czy mogę negocjować z bankiem wartość marzy ? Wildze, że obecnie mało który bank ma 2% marze. Jak myślicie?

[Kassia]

Pół roku temu banki oferowały dużo gorsze warunki niż teraz, więc niekoniecznie jest to wina pośpiechu.

 

czy teraz może Pan negocjować wysokość marży - niestety nie bardzo.

[Fiorek24]

Dlaczego nie ? Jesli nie teraz to kiedy ?

[Kassia]

wysokość marży można negocjować przed podpisaniem umowy kredytowej,

................ później zostaje refinansowanie kredytu, ale to wiąże się z koniecznością poniesienia opłaty za wcześniejszą spłatę - w PKO BP to 1,5 % od kwoty pozostałej do zapłaty, oraz wszelkie opłaty okołokredytowe.

[Fiorek24]

Kredyt bralem w PKO S.A. Oplaty okolokredytowe tzn ??

[Kassia]

Opłaty - tu mam na myśli ewentualną prowizję, ubezpieczenie, koszty ustanowienia hipoteki czy podatek od czynności cywilnoprawnej - PCC 3

w PekaO SA opłata za wcześniejszą spłatę wynosi bodajże 2 %

[Fiorek24]

Mi kobieta, która mnie prowadziła, powiedziała, że jeśli będę miał problemy ze spłatą kredytu, wtedy przychodzę do banku i proszę o np. zmniejszenie marży. Jak to wygląda w praktyce?

[SlawomirH]

Znam przypadek gdzie bank zgodził się na obniżenie marży w trakcie spłaty kredytu ale nie był to PKO, mimo wszystko negocjować można.

Jeżeli będziesz chciał spłacić ten kredyt innym to lepiej jeszcze trochę poczekaj, z miesiąca na miesiąc są coraz lepsze warunki, w poniedziałek np DeutscheB zszedł do 1% marży w PLN (1,2% na 100%LTV)