Nieruchomość jako wkład własny

[klaudiak16]

Dzien dobry! Czy ktoś byłby w stanie pomoc i udzielić konkretnej informacji czy rzeczywiście Santander bank zgadza się na wykorzystanie nieruchomości jako wkładu własnego? Na czym dokładnie to polega? Nieruchomość, która ma być wkładem własnym jest wyceniona na 250tys., a chcemy kupić mieszkanie za 1250000zl. Max. bank moze sfinansowac 70% sumy wartości obu mieszkań, czyli 1050000zl. Czy dobrze rozumiem, ze posiłkując sie kh na zakup mieszkania za 1.250.000:

- mozemy dostac 900k kredytu z banku (bo taka mamy zdolnosc)

- a 20% wkladu, czyli 350k wnosi kredytobiorca (250k zl wkladu to nieruchomość + 100k w gotówce)? Czy jakos inaczej powinnismy to wyliczyc?

[lzalewski]

No nie działa to tak, jak myślisz. Jeśli kupujecie mieszkanie za 1,25mln, a zdolność macie na 900k, to musicie wnieść 350k w gotówce. Jedynym rozwiązaniem byłoby zatem spieniężenie obecnie posiadanego mieszkania.

[klaudiak16]

Dziekuję za odpowiedź. W takim razie chcialabym dopytać co mi daje dodatkowe mieszkanie jako wklad wlasny? Próbuję zrozumieć jak to dziala 

[lzalewski]

W Twoim przypadku nic. To jest rozwiązanie dla osób, które nie mają wkładu własnego lub mają zbyt niski, ale mają chęć i zdolność kredytową, aby zaciągnąć kredyt na 100% wartości nabywanej nieruchomości.