hipoteka - a rozdzielność majątkowa

[mamami]

Witam,

mamy z mężem kredyty, bez zabezpieczenia hipoteką. Kilka miesięcy temu straciłam pracę, żyjemy z jednego wynagrodzenia i mamy problemy ze spłatą. By obniżyć wysokość rat chcielibyśmy wziąć kredyt konsolidacyjny pod hipotekę. Obawiam się jednak, że jeżeli bank weźmie nas dwoje pod uwagę, to nie wyjdzie nam zdolność kredytowa. Dlatego myśleliśmy o zrobieniu rozdzielności majątkowej, tak by mąż brał kredyt tylko na siebie (konsolidacja plus kwota na dowolny cel - czyli w rzeczywistości spłata moich kredytów). Mieszkanie jest naszą wspólną własnością. Czy w sytuacji, gdy mielibyśmy rozdzielność majątkową bank może zabezpieczyć kredyt męża hipoteką na naszym mieszkaniu? Jak to wygląda, muszę wyrazić zgodę? I czy sprawdza wówczas mój BIK? Do którego banku najlepiej się udać?

proszę o pomoc

[PlanFinance]

Nie ma co zaczynać od kombinacji alpejskich.Wypełnij schemat.

 

Wysokość kredytu.

Wartość nieruchomości

Rodzaj nieruchomości

Waluta kredytu.

Pożądana długość okresu kredytowania.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.

Źródło uzyskiwania dochodów.

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.

Aktualne obciążenia kredytowe.

Zakres opóźnień w BIK

[mamami]

Witam,

Wysokość kredytu: 90 tys. zł (konsolidacja) plus ewentualnie 10 tys. zł

Wartość nieruchomości: 150-160 tys zł

Rodzaj nieruchomości: mieszkanie spółdzielcze własnościowe (wyodrębniona własność)

Waluta kredytu: pln

Pożądana długość okresu kredytowania: max. możliwy (mamy 54-55 lat)

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 2

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc: 2201,61/1927,93

Źródło uzyskiwania dochodów: umowa o pracę na czas nieokreślony

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód: 1977/zas nieokreślony

Aktualne obciążenia kredytowe: 90 tys. zł

Zakres opóźnień w BIK: do 30 dni (stare, w tej chwili jest ok)

 

pozdrawiam, będę wdzięczna za pomoc

[doradca lubelski]

Teoretycznie może się udać.

Ile spłacacie zobowiązań? (szt.)

Czy BIK tej drugiej osoby, która nie przystępowała by do kredytu tez jest czysty?

[mamami]

Teoretycznie

a praktycznie, gdzie próbować?

Teoretycznie może się udać.

ale bez rozdzielności?

Czy BIK tej drugiej osoby, która nie przystępowała by do kredytu tez jest czysty?

tak

[mamami]

Czy BIK tej drugiej osoby, która nie przystępowała by do kredytu tez jest czysty?

mówimy o opcji bez rozdzielności?

[mamami]

Ile spłacacie zobowiązań?

2 kredyty, reszta karty kredytowe

[martines]

Jeżeli opóźnienie były do 30 dni, a teraz wszystko jest już spłacane regularnie, to nie powinno być problemu, żebyście razem ubiegali się o kredyt (lepsza zdolność).

[RobertIND]

W PKO BP zdolność wychodzi, w ING jeśli macie mniej niż 7 zobowiązań i w ostatnim czasie nie robiliście innej konsolidacji.

[mamami]

A gdzie mogę znaleźć kalkulator pkobp?

[mamami]

W PKO BP zdolność wychodzi, w ING jeśli macie mniej niż 7 zobowiązań i w ostatnim czasie nie robiliście innej konsolidacji.

Bylismy w PKOBP, zdolność wyszła, ale tylko na 70 tys..

Możecie jeszcze coś podpowiedzieć?

[RobertIND]

Przy dochodzie 2200 netto zdolność w PKO BP wychodzi na ok. 100T przy okresie spłaty 20 lat. Z innych banków to ING pod pewnymi warunkami, GNB, Alior (nie sprawdzałem czy jest zdolność).