intercyza a przyznanie kredytu hipotecznego

[Galek]

Witam,

niedługo się pobieramy z narzeczoną. Po kilku miesiącach chcielibyśmy się starać o kredyt hipoteczny. Ja mam umowę o pracę, natomiast narzeczona dostaje stypendium doktoranckie ( niemałe, ale i nieopodatkowane jak to stypendium).

 

Moje pytanie jest następujące.

Czy warto podpisać przedmałżeńską intercyzę o rozdzielności małżeńskiej po to, aby dostać kredyt hipoteczny na większą sumę? Jeśli nie podpiszę intercyzy to mój dochód miesięczny bank podzieli na pół, jako, że współmałżonka nic nie zarabia.

 

Czy po przyznaniu takiego kredytu będzie można ustanowić wspólność małżeńską?

 

Dziękuję za podpowiedzi.

[RobertIND]

Bank nie dzieli dochodu na pół.

Wypełnij poniższy schemat:

 

Wysokość kredytu.

Wartość nieruchomości / wkład własny.

Rynek pierwotny/rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości

Stan zaawansowania inwestycji.

Waluta kredytu.

Pożądana długość okresu kredytowania.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.

Źródło uzyskiwania dochodów.

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.

Aktualne obciążenia kredytowe.

Historia w BIK.

 

W przypadku kredytu z dopłatami "Rodzina na Swoim" dodatkowo podaj:

 

Metraż nieruchomości

Województwo

[Galek]

Widzę, że w powyższym schemacie nie ma dochodu liczonego na członka rodziny.

To trochę dziwne, gdyż w jednym z banków zaproponowano mi właśnie żeby zrobić intercyzję,

jeśli małżonka nic (opodatkowanego) nie będzie zarabiała przez najbliższe lata.

 

Nadal nie wiem czy jest sens robić intercyzę przedmałżeńską tylko po to, aby dostać dobry kredyt na mieszkanie/dom.

[RobertIND]

Nadal nie wiem czy jest sens robić intercyzę przedmałżeńską tylko po to, aby dostać dobry kredyt na mieszkanie/dom.

 

Ja też tego nie wiem i pewnie na podstawie tych informacji, które podałeś nikt Ci na to pytanie nie odpowie.

[Galek]

Wysokość kredytu. 300 000

Wartość nieruchomości / wkład własny. brak

Rynek pierwotny/rynek wtórny. wtórny

Rodzaj nieruchomości mieszkanie w bloku

Stan zaawansowania inwestycji. gotowe do zamieszkania

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 20 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 3,2tyś zł

Źródło uzyskiwania dochodów. umowa o pracę

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. 6/6

Aktualne obciążenia kredytowe. 0

Historia w BIK. nie ma

 

PS. dochód uwzględniłem wyłącznie mój. Czy w wypadku intercyzy w punkcie 'Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym' będzie 1 ?

[RobertIND]

Ciężko będzie z tym dochodem powalczyć o taki kredyt. Nie wiadomo co będzie w bankach za kilka miesięcy, ale na dzisiaj to czy weźmiemy jedną osobę czy 2 osoby to dochody masz za niskie na 300T kredytu (chociaż ręki sobie uciąć nie dam, że jakiś bank by to zrobił). Nie wiem czy nie lepiej będzie próbować przeforsować stypendium w jakimś banku jako źródło dochodów.

[KozaL]

Witam. Mam podobna sytuacje do Pana, który założył temat. Chciałbym wziac kredyt na mieszkanie. Nadarzyła się okazja. Ja zarabiam 3500, żona około 1600. Nieudokumentowane, ponieważ opiekuje się dziećmi sąsiadów. Mamy jedno dziecko. Chciałbym wziac kredyt 200tys na mieszkanie o wartości 270tys. Znajoma podpowiedziała mi żeby zrobić intercyzę, dzięki czemu moja zdolność wzrośnie. Jest sens utworzyć rozdzielność? Czy wiecie Państwo który bank coś takiego akceptuje? Jak długo ewentualnie trzeba odczekać?

[PlanFinance]

Załóż własny temat.