Kredyt w wysokości 350 tys na zakup mieszkania

[Ola190]

Cześć, 

 

chcę starać się o kredyt hipoteczny, poniżej wypełniony schemat, sądzicie, że jest szansa na otrzymanie kredytu?

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

3.Wysokość kredytu - 350000

4.Wkład własny - kredyt bez wkładu własnego 

5.Wartość nieruchomości -  350000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - własnościowe 

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 48,77

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Wielkopolska/Września

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - wykończone

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 27 lat

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - kredyt konsumencki, rata w wysokości 554

14.Historia w BIK - scoring 65, brak jakichkolwiek opóźnień w spłacie

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 6500

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 6700

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 6500

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - brak

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - brak

20.Działalność gospodarcza** - brak

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - Dochód od 5 lat

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - umowa na czas nieokreślony 

23.Wykonywany zawód - doradca handlowy

24.Bank w którym posiadane jest konto - Crediat Agricole

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

26.Oprocentowanie stałe/zmienne - stałe

27.Inne istotne informacje - brak

[Ekspert]

Witam,

to będzie Twoja pierwsza nieruchomość?
Kredyt gotówkowy od kiedy jest spłacany? BIK jest ok, żadnych poślizgów w spłacie nie było?

[Ola190]

Zgadza się, pierwsza nieruchomość, gotówkowy spłacany od sierpnia 2023, nigdy żadnego poślizgu, spłaty były nawet przed czasem.

------------------------------- dodano 1 minutę później -------------------------------

Dodam, że w BIK scoring pokazuje 65

[lzalewski]

3 minuty temu, Ola190 napisał(a):

Dodam, że w BIK scoring pokazuje 65

 

 

Znaczenie scoringu w BIK jest mocno przeceniane, przynajmniej w przypadku kredytów hipotecznych. Ważna jest historia sama w sobie. 

 

W przypadku zainteresowania współpracą zapraszam do kontaktu. Odległość nie stanowi problemu.

 

Nazwa banku: PKO BP

Całkowita kwota kredytu: 350 000zł

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie stałe w okresie 60 miesięcy 6,44%, w kolejnych zmienne 7,85% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 5,85% i marży 2,0%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 7,98%

Rata nr 1 - 2 198zł

Rata nr 61 - 2 495zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 887 779zł, w tym:

Prowizja: 0,5% -  1 750zł

Odsetki: 530 380zł

Kapitał: 350 000zł

Wycena nieruchomości: 400zł

Ubezpieczenie na życie: składka roczna w wys. 0,33276% od kwoty kredytu 1 165zł za pierwsze 12 miesięcy, w kolejnych składka miesięczna w wys. 0,02773% od salda zadłużenia (97zł) - łączny koszt 23 499zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka w wys. 0,08% od kwoty kredytu rocznie (280zł) - 8 400zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: podwyższenie marży o 0,2p.p. do czasu uzyskania LTV na poziomie <80%. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie. 

Ubezpieczenie pomostowe - brak

Prowizja dla BGK - 1% od wartości udzielonej gwarancji - 350zł

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem min. 3 000zł, ubezpieczenie na życie, karta kredytowa.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[Ola190]

Czyli generalnie szansa jakaś jest na taką wysokość kredytu mimo tego gotówkowego?

[lzalewski]

Tak, zdolność jest.