W którym banku najkorzystniej - kredyt 350 000 na zakup działki

[lamcpp]

Hej,

w którym banku byłoby najkorzystniej brać kredyt 350 000 na zakup działki.

Zdolność na pewno mamy. Wkład własny dobrze jakby wynosił 10%

 

[lzalewski]

Zapoznaj się z poniższym linkiem i uzupełnij wymagany schemat.

 

[lamcpp]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 240 - 300 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 315 000 PLN

4.Wkład własny 35 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 350 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - działka budowlana

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 1100 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - okolice Wrocławia

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - brak

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 40 / 40

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) -

kredyt hipoteczny na mieszkanie, pozostało do spłaty 170 000 zł, rata: 1450 PLN

14.Historia w BIK - b. dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy -

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy -

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy -

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

20.Działalność gospodarcza** -

ja - B2B   204 000 zł / rok,  na B2B (ryczałt), 17 000 zł netto /miesiąc

żona - B2B  240 000 zł / rok na B2B (ryczałt), 20 000 zł netto / miesiąc

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** -  ja -> 36 miesięcy, żona - 24 iesiące

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - bezterminowo

23.Wykonywany zawód - ja - inżynier ds automatyzacji, żona - analityk

24.Bank w którym posiadane jest konto -

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) -

26.Oprocentowanie stałe/zmienne - 

27.Inne istotne informacje - najlepiej by można było bezkosztowo wcześniej spłacić kredyt. Możliwość dozbierania wkladu własnego 20 %

Edytowane 15 Września 2024 przez lamcpp

[lzalewski]

14 minut temu, lamcpp napisał(a):

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy -

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy -

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy -

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

20.Działalność gospodarcza** -

ja - B2B   204 000 zł / rok,  na B2B (ryczałt), 17 000 zł netto /miesiąc

żona - B2B  240 000 zł / rok na B2B (ryczałt), 20 000 zł netto / miesiąc

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** -  ja -> 36 miesięcy, żona - 24 iesiące

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - bezterminowo

23.Wykonywany zawód - ja - inżynier ds automatyzacji, żona - analityk

Wymieniłeś 2 źródła dochodu, a uzupełniłeś jedno.

Jaka jest stawka ryczałtu?

[lamcpp]

- ryczał dla mnie i żony: 12%
- 1 źródło dochodu -> ja : B2B, ryczałt, 204 000 zł / rok, 17 000 netto / miesiąc / bezterminowo
- 2 źródło dochodu -> żona: B2B, ryczałt 240 000 zł / rok, 20 000 netto / miesiąc/ bezterminowo

[lzalewski]

Interesuje Was oprocentowanie stałe czy zmienne?

20% wkładu własnego to problem czy nie?

[lamcpp]

oprocentowanie zmienne. 20% wkładu własnego do nazbierania. Ale chcemy szybko dlatego podałem 10% jako coś co mamy na ten moment.

[lzalewski]

W przypadku zainteresowania współpracą zapraszam do kontaktu. Odległość nie stanowi problemu. 

 

Nazwa banku - mBank 

Całkowita kwota kredytu - 315 000zł

Liczba rat do spłaty - 240

Oprocentowanie zmienne - 8,66% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 5,85% i marży 2,75%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 9,23%

Rata 2 754zł

Wcześniejsza spłata - 0%

Całkowita kwota do zapłaty - 670 303zł, w tym:

Prowizja - 0zł

Odsetki - 345 960zł

Kapitał - 315 000zł

Wycena nieruchomości - 400zł

Ubezpieczenie na życie - składka 0,045% od salda zadłużenia miesięcznie (składka nr 1 - 141,75zł) - 8 943zł

Ubezpieczenie nieruchomości - brak

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Brak

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku, wpływ min. 10 000zł z tytułu wynagrodzenia/dochodu. Wpływ na konto i ubezpieczenie należy utrzymać przez min. 5 lat. 

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 



https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html