Refinansowanie kredytu i dobranie środków

[buddy123]

Dzień dobry, czy jest opcja refinansowania kredytu hipotecznego, który posiadam w ING i dobrania środków na dowolny cel (chce kupić auto)?

 

Poniżej schemat.

 

1.Waluta kredytu - PLN 

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 25 lat 

3.Wysokość kredytu - 515 000 zł refinansowanie plus 120 000 zł dodatkowych środków 

4.Wkład własny - ok 300 000 zł

5.Wartość nieruchomości - 935 000 zł

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - kupione od dewelopera

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 54 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Warszawa

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - ukończone

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 27

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 3600 zł aktualna hipoteka plus karta kredytowa 10 000 zł do ewentualnego zamknięcia

14.Historia w BIK - dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 9640 zł

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 10914 zł

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 10530 zł

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - n/a

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - n/a

20.Działalność gospodarcza** - n/a

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 3.5 roku 

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

23.Wykonywany zawód - analityk finansowy

24.Bank w którym posiadane jest konto - ING

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

26.Oprocentowanie stałe/zmienne - aktualnie stałe 7.03%

27.Inne istotne informacje -

 

Dziękuje!

[lzalewski]

W przypadku zainteresowania współpracą zapraszam do kontaktu. Odległość nie stanowi problemu. 

Na przełomie tego i przyszłego tygodnia będę w Warszawie.

 

Nazwa banku: PKO BP

Całkowita kwota kredytu: 635 000zł

Liczba rat do spłaty: 300

Oprocentowanie stałe w okresie 60 miesięcy 6,52%, w kolejnych zmienne 7,95% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 5,85% i marży 2,1%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 8,01%

Rata nr 1 - 4 296zł

Rata nr 61 - 4 794zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 1 458 791zł, w tym:

Prowizja: 0,5% -  3 175zł

Odsetki: 773 320zł

Kapitał: 635 000zł

Wycena nieruchomości: 400zł

Ubezpieczenie na życie: składka roczna w wys. 0,33276% od kwoty kredytu 2 113zł za pierwsze 12 miesięcy, w kolejnych składka miesięczna w wys. 0,02773% od salda zadłużenia (176zł) - łączny koszt 34 196zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka w wys. 0,08% od kwoty kredytu rocznie (508zł) - 12 700zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: podwyższenie marży o 0,2p.p. do czasu uzyskania LTV na poziomie <80%. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie. 

Ubezpieczenie pomostowe - brak

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem min. 3 000zł, ubezpieczenie na życie, karta kredytowa.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html