Kredyt na dom

[RobertWu]

Dzień dobry, poniżej przesyłam wypełniony schemat 

 

 

1.Waluta kredytu -  PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania -  25lat 

3.Wysokość kredytu - 300,000zl

4.Wkład własny - 50,000zl 

5.Wartość nieruchomości - 350,000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny 

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom, pełna własność 

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 130mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Śląskie /kaniów 

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - do wprowadzenia 

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 28

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 0 

14.Historia w BIK - bik czysty ( właśnie minął 5 letni okres od spłaty kredytu z opóźnieniami, kilka zapytań z dawnych czasów widnieje które chciałbym usunąć przed uruchomieniem kredytu) 

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 7,500zl 

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 7,500zl 

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy -

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 

20.Działalność gospodarcza** - 

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 01.2024

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - UoP na czas nieokreślony 

23.Wykonywany zawód - kierowca 

24.Bank w którym posiadane jest konto - ing 

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak 

26.Oprocentowanie stałe/zmienne - 

27.Inne istotne informacje -

 

Z kosztów stałych posiadam jedynie alimenty, obecna kwota 1500zl miesięcznie. 

[lzalewski]

Podana kwota dochodu to wynagrodzenie czy wynagrodzenie + diety? Jeśli to drugie, to rozdziel.

 

Czy dom spełnia warunki budynku energooszczędnego?

[RobertWu]

Wynagrodzenie. 
przypuszczam, że dom nie spełnia tych warunków 

[lzalewski]

Na oko zdolność powinna być. Będę mógł to jednak policzyć dopiero we wtorek do południa. Przypomnij mi się na wszelki wypadek jutro wieczorem.

[RobertWu]

W dniu 6.10.2024 o 19:29, lzalewski napisał(a):

Na oko zdolność powinna być. Będę mógł to jednak policzyć dopiero we wtorek do południa. Przypomnij mi się na wszelki wypadek jutro wieczorem.

Przypominam ?

[Ekspert]

Nazwa banku - VeloBank

Całkowita kwota kredytu - 300 000 zł

Liczba rat do spłaty - 300 rat

Oprocentowanie stałe w okresie 60 miesięcy 7,4%, w kolejnych zmienne - 8,28% - składające się ze stopy procentowej WIRON 1M 5,23% i marży 3,05%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

 

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 8,89%

Rata nr 1 - 2 198 zł

Rata nr 61 - 2 348 zł

Wcześniejsza spłata - 0%

Całkowita kwota do zapłaty - 706 054 zł, w tym:

Prowizja - 6000 zł

Odsetki - 395 329 zł

Kapitał - 300 000zł

Wycena nieruchomości - 1000 zł

Ubezpieczenie na życie - brak (w przypadku skorzystania z ubezpieczenia "VeloBezpieczny" dodatkowe -0,4%)

Ubezpieczenie nieruchomości - 0,0426% od wartości nieruchomości (49,7 zł miesięcznie) - 14 910 zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Brak

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem 3000 zł + bankowość elektroniczna + zgoda na e-korespondencję - wymagane przez okres 5 lat - w przypadku rezygnacji (+0.2 p.p) bez możliwości przywrócenia

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

------------------------------- dodano 17 minut później -------------------------------

Nazwa banku - Alior Bank

 

Całkowita kwota kredytu - 300 000 zł

Liczba rat do spłaty - 300 rat

Oprocentowanie stałe w okresie 60 miesięcy 7,201%, w kolejnych zmienne - 8,65% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 5,85% i marży 2,8%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

 

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 9,11%

Rata nr 1 - 2 203 zł

Rata nr 61 - 2 455 zł

Wcześniejsza spłata - 0%

Całkowita kwota do zapłaty - 729 741 zł, w tym:

Prowizja - 6122 zł

Odsetki - 415 169 zł

Kapitał - 300 000zł

Wycena nieruchomości - 1000 zł

Ubezpieczenie na życie - brak 

Ubezpieczenie nieruchomości - 0,085 % od wartości nieruchomości (24,79 zł miesięcznie) - 7450 zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Brak

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto osobiste 

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html