oprocentowanie, wydłużenie okresu kredytowania

[Karolina1]

Potrzebuję porady odnośnie kredytu. Oboje z meżem mamy po 26l., pracujemy od paru lat w UK, rok temu wzięliśmy kredyt w DOM BANKU (minimum formalnosci, szybko załatwilismy wszystko stąd ten bank). Ubiegaliśmy się o 320000zł na 20lat (CHF), z tym że mieszkanie jest w trakcie budowy i bank wypłacal pieniądze deweloperowi w transzach. Z dwóch ostatnich zrezygnowaliśmy (wpłata ze środków własnych) i teraz mamy 220000zł. Czy w zwiazku z tym, że kwota naszego zadłużenia wynosi 100tys.zł mniej bank powinien obniżyć oprocentowanie kredytu? (wpłata wlasna byla niska, ok 15 tys. zł). Teraz mamy wyższe % w zwiazku, ze mieszkanie nie ma jeszcze ks. wieczystej (nie było odbioru), po wpisie nasza rata m-czna będzie wynosić ok 1350 zł. Ponieważ kredyt chcemy splacić wcześniej a mieszkanie wynajmować, zastanawiam sie nad tym czy warto wydłużyć okres kredytowy o 10 lat (na 30). Wtedy rata m-czna bylaby niższa a my moglibyśmy zaoszczędzić wiecej gotówki na spłatę kapitału. Wiem, że przy 30 l bank naliczy wyższe odsetki ale spłacając wcześniej kapitał, zostana one anulowane. Będę wdzieczna za porady czy dobrze myslę i co Państwo o tym myślicie.

[doradca lubelski]

Przeczytajcie zapis w umowie kredytowej dot. opłaty za wcześniejszą spłatę. Ile kapitału możecie nadpłacić bez kosztów poza harmonogramem.

 

Jeśli chodzi o wydłużenie okresu kredytowania żeby zaoszczędzone na mniejszej racie pieniądze przeznaczyć na nadpłacanie kredytu. Tu chyba żle zrozumiałem bo w takiej formie było by to bardzo mało sensowne:)