Inwestycja, developerka dom na sprzedaż

[mkzibi]

Prowadzę działalność gospodarczą i pracuję na etacie. Zdolność kredytowa z pracy na etacie jest już wykorzystana maksymalnie na zakup domu i działki na której chciałbym wybudować dom na sprzedaż.

 

Inwestycja ma polegać na zbudowaniu i sprzedaży polowy bliźniaka w atrakcyjnej okolicy Gdańska.

 

Problem w tym że działka jest w kredycie a na budowę potrzebuje jakieś 200-300 tyś.

 

Firma ma nieiwelkie przychody i czasami jest na plus a czasami na minus.

 

Na stanie firmy sa dwa lokale użytkowe niezadłużone o wartości razem około 400 tys. Firma ma głównie dochody z wynajmu tych lokali.

 

 

Czy ktoś z doświadczeniem może polecić jakiś bank do takiego kredytu? Słyszałem o możliwości rozpatrzenia wniosku w oparciu o przyszłą/planowaną zdolność kredytową lub czy jest mozliwe np. odroczenie spłaty kredytu na jakiś czas do zakończenia inwestycji?

 

Z oczywistych względów zależy mi na długim czasie karencji, możliwości szybszej spłaty kredytu i jak najmniejszych ratach.

 

Z jednej strony fajna by była jakaś obrotówka (ale pewnie droga), bo mo stanie surowym może być jakiś klient który częściowo będzie finansował inwestycje.

 

Z drugiej strony może lepiej pod hipotekę wtedy będą niższe raty.

 

Czas realizacji inwestycji oceniam na 1 rok plus później czas na sprzedaż do 1,5 roku (mam nadzieję).

 

Za informacje będę wdzięczny...

[martines]

Przedstawiłeś zdecydowanie za mało danych dotyczących przychodów/kosztów/dochodu/amortyzacji firmy + dochodu z etatu.

[mkzibi]

Przedstawiłeś zdecydowanie za mało danych dotyczących przychodów/kosztów/dochodu/amortyzacji firmy + dochodu z etatu.

 

interesuje mnie czy są w ogóle takie kredyty i jakie banki coś takiego oferują.

[mkzibi]

Przedstawiłeś zdecydowanie za mało danych dotyczących przychodów/kosztów/dochodu/amortyzacji firmy + dochodu z etatu.

 

Moge przesłać więcej danych na PW. Reprezentuje Pan jaks bank czy instytucje czy jest Pan doradcą niezaleznym?

[eurofinance]

Można uzyskać taki kredyt na oświadczenie o dochodach pod nieruchomość ( do 50% wartości nieruchomości) wymóg to 2 lata prowadzenia działalności.

[pomocwkredycie]

Wystarczy rok działalności i najlepiej mieć jakieś zabezpieczenie. Może to być Idea bank, Neo bank, Getin bank, BZWBK kredyt obrotowy, i można by było poszukać jeszcze ofert tylko potrzebne by było więcej informacji.