Prośba o zbadanie zdolności kredytowej.

[Valentino]

Dzień dobry.

Chciałbym prosić o wyliczenie zdolności kredytowej.

Razem z Moją Kobietą życia  jak na razie rozglądamy się na rynku nieruchomościami ,podjęcie decyzji na zakup mieszkania spodziewamy się w miesiącach 01-03 2025 roku.

Oczywiście najbardziej by Nam zależało na programie „mieszkanie na start”,lecz wiadomo że jest za mało informacji aby na czymkolwiek się opierać…dlatego prosiłbym o wyliczenie zdolności w formie standardowej ,aby wiedzieć czy w ogóle jest szansa na cokolwiek  i do jakiej kwoty możemy odbiegać szukając Naszej przystani.

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30-35lat

3.Wysokość kredytu - najwyższa kwota 

4.Wkład własny-

5.Wartość nieruchomości - …

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny/wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - własnościowe 

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - do 50 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - pomorskie /Słupsk

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 0-100% (aktualnie jeszcze nie wiem na jakim etapie będzie wykończone mieszkanie lub czy będzie potrzebować remontu,także prosiłbym o wyliczenie najwyższej kwoty aby wiedzieć ile można by było dobrać jeżeli by była potrzeba remontu .

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 28/25

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - rata 330 zł -RTV /AGD ,120zl telefon 

14.Historia w BIK - dobra/Moja kobieta życia jeszcze nic nie brała na raty itp

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 4000/4150

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 4350/4500

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - (umowę mam od 9 miesięcy,a więc napiszę średnią z 9 miesięcy)

4370/4750-(12 miesięcy )

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 

20.Działalność gospodarcza** - w tym roku miałem otwartą działalność tylko na miesiąc z której osiągnąłem ok. 45 tysięcy zł brutto (ryczałt 5,5%) -lecz wątpię że bank będzie brał pod uwagę dochód z działalności ,którą odwiesiłem i zawiesiłem .

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 9 miesięcy /od 2019 roku (lecz przez ten czas były ciągłe awanse,a więc pensja wzrastała )

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - umowa na czas nieokreślony/umowa na czas nieokreślony 

23.Wykonywany zawód - pomocnik elektryka/lider wydziału montażu elektroniki

24.Bank w którym posiadane jest konto - Alior Bank/PKO BP

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

26.Oprocentowanie stałe/zmienne - stałe

27.Inne istotne informacje -

Razem z Moją kobietą jeszcze nie jesteśmy w związku małżeńskim ,różnice w wynagrodzeniach na poszczególne miesiące może być różny ze względu też na premię.

Moja umowa jest na czas nieokreślony i jest w niej zapisane wynagrodzenie 4250 brutto(lecz netto przeważnie na konto dostaje 4100-5200)u Mojej Kobiety 4300 brutto(na konto przeważnie 4100-4500)

Kiedyś miałem brane 2 chwilowki ,które zostały spłacone i usunięte z bazy danych ,lecz Alior Bank lub PKO może mieć je w pamięci ,widząc przychodzące przelewy z przed kilku lat. 
 

 

Z góry dziękuję za poświęcony czas.

ps. Jeżeli zdolność kredytowa pozwoli to będziemy skłonni w przyszłych miesiącach nawiązać współpracę z doradcą kredytowym z tego forum.

Edytowane 15 Grudnia 2024 przez Valentino

[lzalewski]

Jakim procentowym wkładem własnym dysponujecie? Czy aktualne zobowiązania planujecie zamknąć przed zaciągnięciem kredytu hipotecznego?

[Valentino]

Wkład własny aktualnie na poziomie 50 tysięcy zł. 
Bardzo by Nas interesowała zdolność wraz z aktualnymi ratami zaciągniętymi.

 

Pozdrawiam 

 

[lzalewski]

Maksymalna zdolność jest na poziomie około 480k. 

[Valentino]

Dziękuję za zbadanie zdolności-dużo Nam to już mówi.Jeszcze przed wzięciem kredytu  będę pracował nad tym aby zamknąć dotychczasowe zobowiązania  tak aby przystąpić do wnioskowania z czystą kartą.

 

Jeszcze raz dziękuję za poświęcony czas.

[lzalewski]

Spłata zobowiązań podniesie zdolność o około 50k.