Działka z fundamentami

[kazik199767]

Jak banki wyliczają wartość działki z fundamentami? Ile same fundamenty podnoszą wartość działki?

[lzalewski]

Rzeczoznawca wycenia wartość bieżącą działki. Tutaj nie pytałbym o ile podniosą tą wartość fundamenty, bo to nie jest zero-jedynkowe. Jak rozumiem masz zamiar wziąć kredyt na budowę i posiadasz działkę z wylanymi fundamentami. Rzeczoznawca określi w operacie wartość bieżącą oraz wartość przyszłą nieruchomości (po ukończeniu inwestycji). Ta wartość bieżąca będzie Twoim wkładem własnym. Wstępnie możesz przyjąć, że to co wydałeś na fundamenty podniesie Twój wkład własny (wartość działki). 

[kazik199767]

Tylko że fundamenty zrobiłem sam więc koszta mniejsze, a chciałbym się dowiedzieć jak wyliczają rzeczoznawcy fundamenty ile mniej więcej podnoszą wartość. Dziękuję za odpowiedź 

[lzalewski]

Możesz przyjąć, że podniosą wartość (duże uproszczenie) o wartość tych fundamentów w momencie, gdybyś zlecił ich wykonanie firmie.