Refinansowanie, BIK i zdolność

[stokrotka]

Witam,

mamy z mężem kredyt hipoteczny w PLN 140 tys, chciałam refinansować go na franki, ale ponad pół roku temu miałam problem ze spłatą kredytu (123) dni, wcześniej kredyt spłacałam terminowo, po ponad pół roku też spłacam terminowo. Niestety mój doradca powiedział, że BIK jest sprawdzany 2 lata wstecz, więc żaden bank nie udzieli mi kredytu. Zdolność finansową posiadamy, wartość nieruchomości to pond 700 tys. Czy naprawdę żaden bank nie udzieli nam kredytu?

 

Bardzo proszę o pomoc.

pozdrawiam

[doradca lubelski]

Może by się któryś zgodził ale nie warto. Z zaległościami w BIK nie dostaniecie korzystnej oferty więc nie warto. Inna kwestia to moment na przewalutowanie. Zdecydowanie nie teraz!!

[stokrotka]

Właśnie czytałam, że nie warto, ale wydaje mi się, że jeśli nawet przez 1 rok płaciłabym 50% niższą ratę to by mi się opłacało. za przewalutowanie na pln nic się podobno nie płaci.

 

Ale oczywiście ja się na tym nie znam tak dobrze, dlatego piszę, żeby się czegoś dowiedzieć od ludzi, którzy "siedzą" w tej branży.

 

pozdrawiam

[stokrotka]

czytałam na wp, że za kilka miesięcy będzie się opłacało zmienić na franki na złotówki, ale jak brałam kredyt to też odradzano franki, a czas pokazał, że powinnam wziąć kredyt we frankach

[doradca lubelski]

W tym momencie jedyna rzecz jaką polecam to regularne spłacanie!! Do refinansowania BIK będzie musiał być czysty!!

[stokrotka]

ale jak długo BIK musi być czysty? myślałam, że wystarczy 6 m-cy?

[doradca lubelski]

W zależności od banku- w skrajnych przypadkach nawet 5lat ale realnie 2

[marcin.k]

faktycznie, nikt nie potrafi odpowiedzieć, kiedy będzie się opłacało przewalutowanie. z doświadczenia wiem, że nie jedna osoba się zwyczajnie oszukała, a co do mozliwości refinansowania, to mogę powiedzieć, że analitycy też są ludźmi i jeśli klient dobrze uzasadni zaległości, to kto wie?

[stokrotka]

Dzięki za słowa otuchy , przydadzą się, mam zamiar złożyć wniosek do dombanku i do polbanku, zobaczymy jak to się skończy

pozdrawiam

[Ganesa]

To już gorzej wybrać nie mogliście.

Jeden bank z najgorszą ofertą dla desperatów, a drugi dla osób którzy mają pół roku na załatwianie wszystkiego. Na waszym miejscu spróbowałbym w jakimś normalnym banku. Zgodzę się z doradcą lubelskim, że nie jest to łatwe, ale uważam, że przy takiej wartości nieruchomości znalazł by się bank, który by to przełknął.

Jeśli miałbym kredyt złotówkowy w normalnym banku, a frankowy z dombanku to bym został przy złotówkach.

 

Pozdrawiam

 

Ganesa Finance&Legal

doradztwo finansowo-prawne

[stokrotka]

a jaki bank polecasz? słyszałam różne opinie o tych bankach. polecono mi je ze względu na niską ratę kredytu, z moich "oględzin" banki te nie wychodziły najgorzej w zestawieniu z innymi bankami (najlepszy był millenium, ale tam nie dostaniemy kredytu ze względu na BIK), ale może się mylę.

 

chętnie zapoznam się z wadami tych banków, zawsze to lepiej uczyć się na czyimś doświadczeniu ;-)

 

pozdrawiam serdecznie

[marcin.k]

... reklama dźwignią handlu. jeżeli macie Państwo zdolność tylko w polbanku to chyba nie ma innego wyjścia, ale jeśli możecie sobie pozwolić na inne oferty, to zachęcam.

[Ganesa]

Można na przykład spróbować w Lukasie. Jeśli pozwoli zdolność i analityk wyda pozytywna decyzję (wydaje mi się, ze jeśli nieruchomość jest warta 700 000 to powinno przejść chociaż oczywiście nie mogę nic obiecać)

To można liczyć na waruki:

0,75% marży

0% prowizji

rata - 660 (na 30 lat)

ubezpieczenie pomostowe - ok 100 pln miesięcznie do czasu wpisu hipoteki

ubezpieczenie na życie (NNW) ok 43 pln miesięcznie

ubezpieczenie nieruchomości - ok 60 pln miesięcznie

 

Pozdrawiam

 

Ganesa Finance&Legal

doradztwo finansowo-prawne