Kredyt hipoteczny w EUR

[Stanel]

Dzień dobry,

 

Zwracam się z prośbą o symulację kredytu hipotecznego w EUR.

 

W przeciągu ok. 2lat planuje wrócić do Polski i tam podjąć pracę, w związku z tym będę również wdzięczny za opinię czy lepiej brać teraz kredyt w EUR, czy może poczekać i wziąć już kredyt w Polsce w PLN.

 

1.Waluta kredytu - EUR

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 25lat (ewentualnie 20lat)

3.Wysokość kredytu -500 000 zł

4.Wkład własny- 300 000 zł

5.Wartość nieruchomości - 800 000 zł (z wykończeniem)

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - Pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/ własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 67m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Poznań

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 32 lata

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak, żadnych obciążeń

14.Historia w BIK - dobra, brak żadnych kredytów w przeszłości

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 3 850 EUR

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 3 850EUR

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 3 810 EUR

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -  nie dotyczy

20.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 26 miesięcy

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - UOP na czas nieokreślony

23.Wykonywany zawód - Inżynier z branży automatyki i robotyki

24.Bank w którym posiadane jest konto - Niemieckie konto ING Diba, poza tym polskie mBank, BNP Paribas

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - TAK - Niemieckie ING Diba

27.Inne istotne informacje - wypłata wpływa obecnie na niemieckie konto, ale myślę, że mogę to zmienić jeśli będzie konieczne.

[lzalewski]

10 minut temu, Stanel napisał(a):

W przeciągu ok. 2lat planuje wrócić do Polski i tam podjąć pracę, w związku z tym będę również wdzięczny za opinię czy lepiej brać teraz kredyt w EUR, czy może poczekać i wziąć już kredyt w Polsce w PLN.

Tego nie da się ocenić/przewidzieć jednoznacznie. Wpływać na to może wiele czynników, jak choćby możliwe zmiany cen nieruchomości (jedni wróżą, że stanieją, inni wróżą wzrosty cen).

 

W przypadku zainteresowania współpracą zapraszam do kontaktu. Odległość nie stanowi problemu.

 

Nazwa banku: Alior

Całkowita kwota kredytu: 500 000zł

Liczba rat do spłaty: 300

Oprocentowanie zmienne 6,63% składające się ze stopy procentowej EURIBOR3M 2,73% i marży 3,9%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 7,43%

Rata 3 417zł

Wcześniejsza spłata: 3% przez pierwsze 3 lata

Całkowita kwota do zapłaty: 1 072 600zł, w tym:

Prowizja: 1% - 5 000zł

Odsetki: 525 100zł

Kapitał: 500 000zł

Wycena nieruchomości: 500zł

Ubezpieczenie na życie: składka 5% od kwoty kredytu za okres 5 lat - 25 000zł

Ubezpieczenie nieruchomości: Składka roczna w wys. 0,085% od wartości nieruchomości (680zł) - 17 000zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - brak.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto, ubezpieczenie na życie z oferty banku.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html