co lepsze, konsolidacja czy oddzielny kredyt

[arasss]

Mamy z żoną działkę 1900 metrów2 i chcemy dokupić za 60 tys kolejną działkę .

Mamy zdolność kredytową na 1 mln. Mamy kredyt na 80 tyś. i co lepiej by się opłacało. Kredyt na hipotekę i od razu budowa domu czy wziąć kredyt gotówkowy na 60 tys kupić działkę a potem się starać o kredyt hipoteczny??

[lzalewski]

Trudno to ocenić na podstawie tak suchych informacji. Przy takiej kwocie (60k) najczęściej nie tyle nie opłaca się brać kredytu hipotecznego (ten jest zawsze tańszy niż gotówkowy), co nie ma to za bardzo sensu ze względu na stosunkowo niewielką różnicę w koszcie kredytu. Jeśli kredyt gotówkowy na zakup działki jesteście w stanie spłacić szybko, to tym bardziej byłoby to sensowne rozwiązanie. Natomiast fakt, że takie podejście jest najczęstsze nie oznacza, że w Waszym przypadku musi być najkorzystniejsze.

[arasss]

A co w przypadku jeśli kupimy działkę za kredyt gotówkowy. To będziemy mieć 4000 metrów kwadratowych i pod to chcielibyśmy wziąć hipotekę na budowę domu tylko wtedy z kredytem 140 tys m. jak działa zdolność w takim wypadku?

[lzalewski]

Nie znamy danych finansowych i nie jesteśmy w stanie tego ocenić. Jednej osobie problem ze zdolnością spowoduje rata 200zł, a innej na zdolność za bardzo nie wpłynie i nie przeszkodzi rata 10000zł.