Kredyt w euro na mieszkanie w Polsce

[Lipas1337]

1.Waluta kredytu - eur

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

3.Wysokość kredytu - 420 tys 

4.Wkład własny- 80 tys

5.Wartość nieruchomości - 500 tys

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie wlasnosciowe

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - ok 50m

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - lubuskie/kostrzyn nad odra

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym -3

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 25/26

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak 

14.Historia w BIK - pozytywna bez opoźnień

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 2700 euro

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 2700

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy -2500

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

20.Działalność gospodarcza** -  nie dotyczy

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 10 mieseci

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - umowa na czas nieokreslony 

23.Wykonywany zawód - pracownik produkcji automotive

24.Bank w którym posiadane jest konto - revoluttam

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - 

26.Oprocentowanie stałe/zmienne - zmienne

27.Inne istotne informacje - od poczatku chce nadplacac okolo 220 euro miesiecznie

Edytowane 4 Stycznia 2025 przez Lipas1337

[lzalewski]

Punkty 3,4,5 nie sumują się. 

 

[Lipas1337]

4 minuty temu, lzalewski napisał(a):

Punkty 3,4,5 nie sumują się. 

 

Juz poprawione

[lzalewski]

Dobrze byłoby uzbierać 20% wkładu. Wówczas marża byłaby niższa o 0,2p.p.

W przypadku zainteresowania współpracą zapraszam do kontaktu. Odległość nie stanowi problemu.

 

Nazwa banku: Alior

Całkowita kwota kredytu: 420 000zł

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie zmienne 6,81% składające się ze stopy procentowej EURIBOR3M 2,71% i marży 4,1%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 7,50%

Rata 2 741zł

Wcześniejsza spłata: 3% przez pierwsze 3 lata

Całkowita kwota do zapłaty: 1 025 210zł, w tym:

Prowizja: 1% - 4 200zł

Odsetki: 566 760zł

Kapitał: 420 000zł

Wycena nieruchomości: 500zł

Ubezpieczenie na życie: składka 5% od kwoty kredytu za okres 5 lat - 21 000zł

Ubezpieczenie nieruchomości: Składka roczna w wys. 0,085% od wartości nieruchomości (425zł) - 12 750zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - brak.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto, ubezpieczenie na życie z oferty banku.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[Lipas1337]

1 godzinę temu, lzalewski napisał(a):

Wcześniejsza spłata: 3% przez pierwsze 3 lata

Dziękuje za odpowiedź, mam pytanie co tego. Na czym to polega to jakiś % od nadplaty czy jak?

[lzalewski]

Tak, dokładnie. Jeśli nadplacisz 100k kredytu, to zapłacisz 3k prowizji.

[Lipas1337]

@lzalewski a co do tego ubezpieczenia na życie to trzeba od razu te 21 tys zapłacić czy jest opcja wrzucic to do kredytu? Czy wychodzi na to, że wklad wlasny 80 tys, 21 tys ubezpieczenie i 4 tys prowizja to na start trzeba miec 105 tys?

[RobertS]

tak, składka na UnŻ płatna z góry

[lzalewski]

Ubezpieczenie to można skredytować, ewentualnie wnieść odpowiednio niższy wkład własny.

[Lipas1337]

Przy kredycie w euro minimalny wkład własny to 16% tak?

[lzalewski]

Tak, oczywiście masz rację. Odpisując nie spojrzałem na LTV jakie tutaj występuje.

[Lipas1337]

A jest mozliwosc wyliczenia raty przy skredytowaniu tego ubezpieczenia?

[lzalewski]

Nie da się skredytować, jeśli LTV zostanie przekroczone.

[Lipas1337]

Okej, a jest możliwość, że teraz bym wziął kredyt gotówkowy na 25 tys na to ubezpieczenie a potem za 6 miesięcy wziął kredyt hipoteczny jak uzbieram układ wlasny?

[RobertS]

i w ciągu tych 6 miesięcy ten kredyt spłacisz?

 

[Lipas1337]

Nie, np raty po 1000 zł

[lzalewski]

5 godzin temu, Lipas1337 napisał(a):

Okej, a jest możliwość, że teraz bym wziął kredyt gotówkowy na 25 tys na to ubezpieczenie a potem za 6 miesięcy wziął kredyt hipoteczny jak uzbieram układ wlasny?

Tak, jest taka możliwość.