kredyt na zakup mieszkania

[karprz]

Dzień dobry

 

Potrzebne kredyt na zakup mieszkanie z rynku wtórnego

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360

3.Wysokość kredytu - 1 000 000 PLN

4.Wkład własny - 700 000 PLN

5.Wartość nieruchomości -1 700 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny*  - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/apartament

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 95 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Kraków

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3 

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 32/36

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak 

14.Historia w BIK - bdb, dwa kredyty hipoteczne spłacone przed czasem 

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 6 000 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 6 750 PLN

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 7 125 PLN

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 

20.Działalność gospodarcza** - działalność od 2021r, ryczałt 12%, programista, przychód za 2024 - 259 645PLN 

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - działalność od 2021r/UOP od 2016r

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - 

23.Wykonywany zawód - administracja/programista

24.Bank w którym posiadane jest konto - ING/Mbank

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

26.Oprocentowanie stałe/zmienne - zmienne

27.Inne istotne informacje - żona jest aktualnie na urlopie macierzyńskim stąd niższy dochód z UOP z ostatnich 3 miesięcy - umowa na czas nieokreślny.

Jeśli zdolność jest za mała to proszę o info jaka jest maksymalna - wkład własny jesteśmy w stanie zwiększyć.

[lzalewski]

Podaj jeszcze przychód za rok 2023. 

Czy działalność oparta jest o B2B? Jeśli tak, to podaj jeszcze informację nt. przychodu za ostatnie 6 miesięcy.

Czy w grę wchodzi oprocentowanie stałe, gdyby zaszła taka potrzeba? Nie każdy bank oferuje zmienne.

[karprz]

17 minut temu, lzalewski napisał(a):

Podaj jeszcze przychód za rok 2023. 

Czy działalność oparta jest o B2B? Jeśli tak, to podaj jeszcze informację nt. przychodu za ostatnie 6 miesięcy.

Czy w grę wchodzi oprocentowanie stałe, gdyby zaszła taka potrzeba? Nie każdy bank oferuje zmienne.

działalność B2B, może być też oprocentowanie stałe. 

przychod za ostatni 6 miesięcy 125 902 PLN
przychod za 2023: 237 120 PLN

[lzalewski]

Ze zdolnością dla tej kwoty problemu nie będzie, kwestia odpowiedniego doboru oferty. Minusem poniższego ING jest koszt ubezpieczenia na życie, ale i tak będzie to najlepsza opcja dla oprocentowania zmiennego.

 

W przypadku zainteresowania poniższą ofertą zapraszam do kontaktu. Odległość nie jest przeszkodą przy podjęciu współpracy.

 

Nazwa banku: ING

Całkowita kwota kredytu: 1 000 000zł 

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie zmienne 7,58% składające się ze stopy procentowej WIBOR1M 5,78% i marży 1,80%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 8,08%

Rata - 7 047zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 2 591 568zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 1 536 920zł

Kapitał: 1 000 000zł

Wycena nieruchomości: 560zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,055% od salda zadłużenia (550zł) - 19 528zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka miesięczna w wys. 0,0096% od kwoty kredytu (96zł) - 34 560zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Brak

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem min. 2 000zł/mc, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. Produkty dodatkowe należy utrzymać przez okres min. 3 lat. 

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html