Refinansowanie kredytu hipotecznego

[noname19861]

Dzień dobry chciałbym refinansować swój kredyt moje, obecne średnioroczne oprocentowanie to 8,55 na zmiennej stopie. Wibor 3m. Dom nie łapie się do zielonych ofert. Czy znajdą się jakieś oferty warte rozważenia?

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 180 lub 240

3.Wysokość kredytu - 760 000PLN

4.Wkład własny - 240 000 PLN (różnia pomiędzy wartośćia nieruchomości a kredytem)

5.Wartość nieruchomości – 1000000 PLN (około)

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 160 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Podlaskie/okolie Białegosotku (wieś)

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100% (dom oddany do użytku, wykonczony)

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3 osoby(2+1)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców – 35, 30

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) – raty aktualnego kredytu hipotecznego ok  6,5tys

14.Historia w BIK – super

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy – 0

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy – 0

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy – 0

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

20.Działalność gospodarcza** - JDG  ryczałt / 20tys na reke

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 3 lata

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony/ czas nieokreślony

23.Wykonywany zawód –  programista

24.Bank w którym posiadane jest konto - SBR / Alior. Mbank

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

26.Oprocentowanie stałe/zmienne - zmienne

 

Edytowane 21 Stycznia 2025 przez noname19861

[lzalewski]

20 - podaj zgodnie z wymogiem.

 

W jakim banku masz kredyt? Jaką masz marżę?

[noname19861]

20. JDG, 225tys rok do roku od 3 lat

 

Obecnie spółdzielczy bank rozwoju, 2,55%

[lzalewski]

Jaka jest stawka ryczałtu?

[noname19861]

12 procent, programista

[lzalewski]

W przypadku zainteresowania poniższą ofertą zapraszam do kontaktu. Odległość nie jest przeszkodą przy podjęciu współpracy.

 

Nazwa banku: ING

Całkowita kwota kredytu: 760 000zł 

Liczba rat do spłaty: 240

Oprocentowanie zmienne 7,58% składające się ze stopy procentowej WIBOR1M 5,78% i marży 1,80%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 8,16%

Rata - 6 160zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 1 511 322zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 718 400zł

Kapitał: 760 000zł

Wycena nieruchomości: 870zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,055% od salda zadłużenia (418zł) - 14 542zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka miesięczna w wys. 0,0096% od kwoty kredytu (72,96zł) - 17 510zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Brak

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem min. 2 000zł/mc, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. Produkty dodatkowe należy utrzymać przez okres min. 3 lat. 

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html