Budowa domu/działka jako wkład własny

[bajojajo]

Dzień dobry, chciałbym się dowiedzieć, ile wyniesie rata kredytu na chwile obecną, podane dane są orientacyjne.

 

Dom spełnia warunki domu energooszczędnego.

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - MAX

3.Wysokość kredytu - 600000

4.Wkład własny - działka budowlana o wartości 250000

5.Wartość nieruchomości - 850000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - budowa

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom jednorodzinny, własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 90m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - dolnośląskie, gmina Wisznia Mała

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 0

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 30/29

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 0

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 5300

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 5300

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 5086

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

20.Działalność gospodarcza** - skala podatkowa  2022 - 75000 / 2023 - 95000 / 2024 - 90000

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 6 lat / 3 lata

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - nieokreślony / b2b

23.Wykonywany zawód - operator maszyn / Senior Global Operations Specialist

24.Bank w którym posiadane jest konto - mbank / santander

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

26.Oprocentowanie stałe/zmienne - zmienne

27.Inne istotne informacje - jak najdłuższy okres kredytowania, możliwość nadpłaty, pierwsza rata po zakończeniu budowy

 

Dodatkowo pytanie, czy działka o większej wartości np. 500k coś zmieni w tej sytuacji?

Edytowane 29 Stycznia 2025 przez bajojajo

[lzalewski]

Czy dom spełnia warunki budynku energooszczędnego?

Czy wchodzi w grę oprocentowanie stałe?

Godzinę temu, bajojajo napisał(a):

Dodatkowo pytanie, czy działka o większej wartości np. 500k coś zmieni w tej sytuacji?

Nie.

[bajojajo]

34 minuty temu, lzalewski napisał(a):

Czy dom spełnia warunki budynku energooszczędnego?

Czy wchodzi w grę oprocentowanie stałe?

 

Tak, dom spełnia warunki budynku energooszczędnego.

Tak, oprocentowanie stałe też może być.

Edytowane 29 Stycznia 2025 przez bajojajo

[lzalewski]

Dla pewności do weryfikacji jest dochód z tytułu prowadzonej działalności.

 

W przypadku zainteresowania poniższą ofertą zapraszam do kontaktu. Odległość nie jest przeszkodą przy podjęciu współpracy. 

 

Nazwa banku: Velo Bank

Całkowita kwota kredytu: 600 000zł

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie stałe w okresie 60 miesięcy 6,98%, w kolejnych zmienne 7,63% - składające się ze stopy procentowej WIRON 1M 5,83% i marży 1,8%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 8,02%

Rata nr 1 - 3 984zł

Rata nr 61 - 4 221zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 1 561 947zł, w tym:

Prowizja: 0zł

Odsetki: 905 340zł

Kapitał: 600 000zł

Wycena nieruchomości: 1 000zł

Ubezpieczenie na życie: składka roczna w wys. 0,030129% od  salda zadłużenia (180,77zł) - łączny koszt 44 744zł

Ubezpieczenie nieruchomości: Składka roczna od wartości nieruchomości 0,0426% (362,10zł) - 10 863zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - brak

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem min. 3 000zł, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. 

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html