Kredyt hipoteczny na zakup mieszkania w Warszawie

[execfail]

Dzień dobry, byłabym bardzo wdzięczna za pomoc w sprecyzowaniu na co możemy liczyć, bo różne kalkulatory dają mi różne wyniki a także mam wątpliwości przez tę sytuację z BIKiem.

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy ale może być i 120, to co się będzie najbardziej opłacać

3.Wysokość kredytu - ~800 000 PLN - oglądamy nieruchomości w okolicach 700 000-1 050 000

4.Wkład własny - 250 000 PLN - do tego nie wiem czy jest sens dodawać np. PPK ~20k, IKE ~20k, IKZE itp - czy zostawić je w spokoju?

5.Wartość nieruchomości - 1 049 000 PLN - przykładowa nieruchomość którą oglądamy

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 91,5 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Mazowieckie/Warszawa

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 1%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 dorosłych

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 28,29

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - karta kredytowa 1000 PLN - mogę zamknąć przed złożeniem wniosku

14.Historia w BIK - umiarkowana(66/100)/pusta

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 14 213 PLN/4 600 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 13 102 PLN/4 600 PLN

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 16 670 PLN/4 600 PLN

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

20.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 31 miesięcy/12 miesięcy

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony/24 miesiące

23.Wykonywany zawód - Technical Solutions Engineer/QA Analyst

24.Bank w którym posiadane jest konto - Santander/Santander - możemy zmienić

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

26.Oprocentowanie stałe/zmienne - stałe, to co się będzie najbardziej opłacać

27.Inne istotne informacje - Interesuje nas wcześniejsza spłata, dobrze by było ruszyć ten temat w przeciągu następnych 3 miesięcy
 

Ten BIK to opóźnienie w spłacie zaległości 30PLN, któro naliczało mi się, bo nie wiedziałam, że karta kredytowa, którą bank mi wcisnął jest płatna (a nie korzystałam z niej). Od tamtej pory jest już dużo wpisów zielonych (po zaczęciu korzystania z karty i ustawieniu auto spłaty).
Czy jest to rozpatrywane bardziej personalnie tj. ktoś będzie patrzył na niewielką kwotę tego zadłużenia i jego charakter (wydatki 0, zaległość 7PLN i tak przez kilka mscy...) czy jednak obniży to zdolność?

 

Dziękuję i pozdrawiam :)

[lzalewski]

10 minut temu, execfail napisał(a):

do tego nie wiem czy jest sens dodawać np. PPK ~20k, IKE ~20k, IKZE itp - czy zostawić je w spokoju?

Nie ma sensu.

 

11 minut temu, execfail napisał(a):

Ten BIK to opóźnienie w spłacie zaległości 30PLN, któro naliczało mi się, bo nie wiedziałam, że karta kredytowa, którą bank mi wcisnął jest płatna

To nie będzie problemem.

 

Zdolność kredytowa na powyższą kwotę będzie bez problemu. Kalkulatorami internetowymi za bardzo się nie sugerujcie, ponieważ niekoniecznie są to narzędzia stworzone w oparciu o kalkulatory bankowe, ale zdolność z pewnością przekracza 1,2mln (taka wyszła mi w mBanku, a ten bank nie należy do najlepiej liczących).

[execfail]

uff dziękuję

[lzalewski]

Zapraszamy na forum, gdy już znajdziecie nieruchomość. Pomożemy wówczas dobrać rozwiązanie.