Kredyt mieszkaniowy 370

[dave_19]

Witam, planujemy zamienić obecne mieszkanie na większe i stad nasze pytanie o zdolność kredytową. Obecnie mieszkanie mieliśmy również w kredycie hipotecznym w ING - spłacone jakieś 6-7 lat temu bez opóźnień.

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 240 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 370 000 PLN

4.Wkład własny - 180000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 550 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości -80 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Opolskie/Nysa

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - gotowe do zamieszkania

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 5 osób (2+3)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 40/40

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 0

14.Historia w BIK - bardzo dobra, obecnie mieszkanie mieliśmy również w kredycie hipotecznym w ING - spłacone jakieś 6-7 lat temu bez opóźnień.

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 5 500 PLN/4 500 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 5 500 PLN/4 500 PLN

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 5 500 PLN/4 500 PLN

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

20.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - ja 5  miesięcy- zmiana pracodawcy - ciągłość w zawodzie od 17 lat / żona od 12 miesięcy

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony/12 miesięcy

23.Wykonywany zawód - informatyk/laborant

24.Bank w którym posiadane jest konto - ING Bank Śląski/ING Bank Śląski

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

26.Oprocentowanie stałe/zmienne - stałe

27.Inne istotne informacje -  Pobierane świadczenie 800 na 3 dzieci, interesuje nas wcześniejsza spłata, po przeprowadzce do nowego mieszkania obecne zostanie sprzedane - wartość ok. 270-300 tys zł

[lzalewski]

Maksymalna zdolność jest na poziomie ~550k. Czy to już jest upatrzona nieruchomość?

[dave_19]

tak jest jedno mieszkanie, ktore nam sie podoba. Na jakie oferty obecnie mozemy liczyc ?

[lzalewski]

W przypadku zainteresowania poniższą ofertą zapraszam do kontaktu. Odległość nie jest przeszkodą przy podjęciu współpracy. 

 

Nazwa banku: Velo Bank

Całkowita kwota kredytu: 370 000zł

Liczba rat do spłaty: 240

Oprocentowanie stałe w okresie 60 miesięcy 6,91%, w kolejnych zmienne 7,62% - składające się ze stopy procentowej WIRON 1M 5,82% i marży 1,8%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 7,73%

Rata nr 1 - 2 849zł

Rata nr 61 - 2 976zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 718 149zł, w tym:

Prowizja: 0zł

Odsetki: 336 620zł

Kapitał: 370 000zł

Wycena nieruchomości: 500zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,030129% od  salda zadłużenia (111,48zł) - łączny koszt 6 343zł

Ubezpieczenie nieruchomości: Składka roczna od wartości nieruchomości 0,0426% (234,30zł) - 4 686zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - brak

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem min. 3 000zł, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. Ubezpieczenie na życie należy utrzymać przez min. 5 lat.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html