Dostanę kredyt 350 000, umowa na czas nieokreślony, brak zobowiązań

[olenkaa]

Witam wszystkich

Czytając posty na forum wierzę, że trafiałam na profesjonalistów i dlatego postanowiłam napisać.

 

Więc tak: mam 26 lat, od 4 lat pracuję w UM Warszawy, umowa na czas nieokreślony, mój dochód za rok 2009 to 52 tyś brutto. za 2010 będzie podobnie.

Nie posiadam żadnych kredytów ani kart kredytowych, zero zobowiązań.

 

Wysokość kredytu - 350 000

Wartość nieruchomości - 350 000

Rynek pierwotny/rynek wtórny - pierwotny

Rodzaj nieruchomości - mieszkanie

Waluta kredytu - złoty, euro, frank

Pożądana długość okresu kredytowania - 30-40lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1 singiel

 

Co o tym myślicie? któryś bank mi udzieli??

 

pozdr i z góry dziękuje za pomoc

[PlanFinance]

Jak wygląda dochód z 3 i 6mc?.

[olenkaa]

ostatnie 3 miesiące ok 13 tyś

6 miesięcy 26 tyś

[Kassia]

chodzi o średni miesięczny dochód netto z 3 i 6 miesięcy

[olenkaa]

sorki :/ to było brutto

 

wiec teraz netto:

- ost 3 miesiące: 10 500zł

- 6 miesięcy: 21 tyś

 

+/- kilkaset złotych

[RobertIND]

Przy średnio-miesięcznym dochodzie netto 3500 PLN nie bardzo widzę szanse na kredyt w wysokości 350T. Może po nowym roku po otrzymaniu premii rocznej albo "13" średnia wyjdzie nieco wyższa. Na dzisiaj albo spróbujesz zdobyć wkład własny albo dodatkowego kredytobiorcę albo znajdziesz tańszą nieruchomość. Rata w PLN od 350T to ponad 2000 PLN miesięcznie.

[olenkaa]

rozwiązaniem byłby kredyt z rodzicami...są w wieku ok 50 lat i zarabiają 6 tyś/mies.

mogę też mieć wkład własny, który chciałam przeznaczyć na remont ok. 30 tyś.

 

a możliwy jest kredyt w walucie obcej? myślałam o racie ok 1800zł.

 

powiedzcie ponadto czy po nowym roku będzie RnS dla singli?

 

z góry dziękuję za pomoc

[PlanFinance]

Lepiej jest parę PLN dorzucić,środki na remont wykorzystać na zakup a sam remont skredytować.Dostaniesz wtedy w kilku przypadkach lepszą marżę i niższą opłatę w postaci ubezpieczenia niskiego wkładu własnego.

 

Kredyty dla singli to na chwile obecną spora niewiadoma.Kiedyś maja wejść,ale kiedy nie wiadomo .

 

O kredycie w walucie możesz zapomnieć.Banki są zobligowane do liczenia w tym temacie mniej korzystnie zdolności.

 

Kredyt z rodzicami byłby rozwiązaniem jeśli by Ci pomogli finansowo.Okres kredytowania byłby determinowany ich wiekiem.

[A.Gielarek]

Jeżeli do kredytu przystąpili by rodzice, to wspólny dochód pozwoli starać się o walute (o ile ta będzie dostępna od nowego roku-> rekomendacja s^2), dlatego z PlanFinance mimo całego szacunku do jego wiedzy się nie zgodze, żeby o walucie zapominać

Wydaje mi się, że przynajmniej w DB byłaby jakaś szansa ponegocjowania okresu kredytowania do Twojego wieku a nie wieku rodziców, ale to zdecydowanie za wcześnie, żeby powiedzieć coś wiążącego.

[PlanFinance]

Tak masz rację,mało precyzyjna wypowiedź z mojej strony:)

[prezesik24]

Aleksander czy Tobie sie kiedyś coś takiego udało ??

[A.Gielarek]

Osobiście jeszcze nie, ale dostrzegam spore uelastycznienie analityków;) Dlatego nie dałbym żadnej gwarancji tak długo jak nie widziałbym dokumentow i nie uzyskał wsparcia BWPK. Nie wiem jak DZRK w Warszawie, ale krakowskie sądze, że przy rozsądnej argumentacji byłoby w stanie na to przystać, bo Klienta defacto na utrzymanie takiego kredytu stać (licząc bez bufora + 50%) a pokrewieństwo kredytobiorców jest bliskie.

[prezesik24]

No tak zapomnialem o lokalizaji naszego ryzyka

[zochna]

skad ten dochod netto? przy wczesniejszym podanym brutto wychodzi 9100nett/18200 netto. 30% odchodzi z dochodu brutto

[jarek003]

Tak w zasadzie przy wkładzie własnym o którym mówisz to miałbyś możliwość tylko w dwóch bankach w jednym rata ok 1827zł na 30lat a w drugim rata 1788 na 40 lat