Kredyt mieszkaniowy, 170000, spłata w EUR

[Wiaderko]

Wysokość kredytu. 170000

Wartość nieruchomości / wkład własny.170.000/ 0

Rynek pierwotny/rynek wtórny - rynek wtórny

Rodzaj nieruchomości - mieszkanie

Stan zaawansowania inwestycji - 0

Waluta kredytu - EUR

Pożądana długość okresu kredytowania. 10 lat / 20 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. - około 9500/mies

Źródło uzyskiwania dochodów. = Umowa o pracę na czas nieokreślony ( obydwoje z żoną przez ostatnie 5 lat)

Wiek - 27lat /26 lat

Aktualne obciążenia kredytowe - brak

Historia w BIK. nie wiem

Lokalizacja - Płock

 

Proszę o kalkulację zdolności kredytowej, oraz o wysokość wszelkich opłat i prowizji . Jednocześnie interesuje mnie opcja ewentualnej możliwości spłacenia kredytu.

 

Pozdrawiam

P.

[PlanFinance]

Jak szybko realnie chcesz spłacić kredyt?.

[Wiaderko]

Jak szybko realnie chcesz spłacić kredyt?.

 

Zależy to od raty, dlatego poprosiłem o kalkulacje dla 10 i 20 lat. Zdaję sobię sprawę, że znacznie zmienia to kwotę całkowitą kredytu jednak nie wiem co będzie w przyszłości, czy wciąż będziemy dość dobrze zarabiać. Myślę, że dość realnym jest to, że spłącimy kredyt w mniej niż 10 lat. Dodatkową niewiadomą jest kredyt w Euro.

 

Pozdrawiam

P

[A.Gielarek]

Szczerze mowiąc, jak macie zamiar spłacić kredyt w perspektywie 10 lat, zarabiacie bardzo dobrze, to ja nie bawiłbym sie w walute. Bo stać was spokojnie na to, żeby płacić rate niewiele większą dla PLN i mieć o wiele cenniejszy spokój ducha o kurs waluty.

Również skłaniałbym się do krótszego okresu kredytowania, bo dzięki temu szybciej będziecie spłacać kapitał. Wątpie też, że w ciągu 10 lat nie zdecydujecie się na refinansowanie kredytu w innym banku, bo tendencje na rynku zmieniają się co jakieś 3 lata, więc na pewno traficie jeszcze w ciągu całego okresu na lepszą ofertę niz istniejące obecnie.

Przesyłam dwie symulacje Deutsche Bank na okres 10 lat dla EUR i PLN.

 

Dla PLN Kwota 170 000 PLN okres 10 lat:

Marża 1,1% Wibor 3m- 3,91%

Prowizja 2%

Rata ok 1800 PLN

Przez pierwsze 3 lata możliwa bezprowizyjna nadpłata do 30% wartości kredytu, po tym okresie wcześniejsza spłata bez dodatkowych opłat.

Ubezpieczenie brakującego wkładu własnego 765 PLN

Ubezpieczenie pomostowe 100 PLN/mc ( do momentu uzyskania wpisu w hipotece)

Konto 25 zł/mc (wszelkie operacje bezpłatne i pakiet assistance)

Karta kredytowa (przez 3 lata bezpłatnie, później możliwość rezygnacji)

Wypływy na konto powyżej 6 TPLN/mc ( jeżeli wpływy na konto poniżej tej kwoty marża o 0,1% w góre)

W przypadku chęci skorzystania z promocji 0% prowizji za uruchomienie marża o 0,2% w góre a okres wcześniejszej bezprowizyjnej spłaty wydłuża się do 5 lat.

 

Dla EUR Kwota 170 000 PLN okres 10 lat:

Marża 1,8% Euribor 3m- 1,02%

Rata 425 EUR

Prowizja 2%

Przez pierwsze 3 lata możliwa bezprowizyjna nadpłata do 30% wartości kredytu, po tym okresie wcześniejsza spłata bez dodatkowych opłat.

 

Ubezpieczenie niskiego wkładu własnego 1530 PLN

Ubezpieczenie pomostowe 100 PLN/mc

Konto 25 zł/mc (wszelkie operacje bezpłatne i pakiet assistance)

Karta kredytowa (przez 3 lata bezpłatnie, później możliwość rezygnacji)

Wypływy na konto powyżej 6 TPLN/mc ( jeżeli wpływy na konto poniżej tej kwoty marża o 0,1% w góre)

Składka na produkt regularnego oszczędzania 200 PLN/mc

 

Jak widać z powyższego rozwiązanie kredytu w EUR jest w zupełnoście nieopłacalne w tym wypadku i nic nie przemawia na korzyść kredytu w EUR mimo, że przedstawiona oferta to jedna z czołowych na rynku.

 

Pozdrawiam