Zakup mieszkania z gwarancją wkładu BGK lub 10% wkładem

[Czego]

Dzień Dobry,

 

Proszę o kalkulację zdolności w dwóch przypadkach - bez wkładu(gwarancja BGK) lub z 10% wkładem.

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 600 000 (540 000 przy wkładzie 10%) PLN

4.Wkład własny - 0 (lub 60 000)PLN

5.Wartość nieruchomości - 600 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 67 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Wieliczka

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - deweloperowi pozostały formalności - pierwsi lokatorzy w inwestycji powinni odebrać klucze w ciągu 2-3 miesięcy.

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 osoby

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 31,32

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - bez zarzutu

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 7 400 PLN/3 500 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 7 500 PLN/3 500 PLN

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 6 600 PLN/3 500 PLN

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

20.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - rok i 2 miesiące / 6 lat

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - UoP na czas nieokreślony / UoP na czas nieokreślony 

23.Wykonywany zawód - Przedstawiciel Handlowy/sprzedawca

24.Bank w którym posiadane jest konto - mBank/Pekao

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

26.Oprocentowanie stałe/zmienne - zmienne

27.Inne istotne informacje - Jeśli ma to znaczenie to miesięczne wynagrodzenie pierwszego kredytobiorcy waha się w przedziale 5 500-10 000 netto na rękę - w zależności od premii. 

[lzalewski]

Gwarancją może być objęta kwota nie wyższa niż 100k, a zatem min. 20k musicie tak czy inaczej wnieść.

 

W przypadku zainteresowania współpracą zapraszam do kontaktu. Odległość nie stanowi problemu. 

 

Nazwa banku: PKO BP

Całkowita kwota kredytu: 580 000zł

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie zmienne 7,82% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 5,82% i marży 2,0%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 8,58%

Rata 4 183zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 1 563 510zł, w tym:

Prowizja: 0,5% -  2 900zł

Odsetki: 925 880zł

Kapitał: 580 000zł

Wycena nieruchomości: 400zł

Ubezpieczenie na życie: składka roczna w wys. 0,33276% od kwoty kredytu 1 930zł za pierwsze 12 miesięcy, w kolejnych składka miesięczna w wys. 0,02773% od salda zadłużenia (160zł) - łączny koszt 39 410zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka w wys. 0,08% od kwoty kredytu rocznie (464zł) - 13 920zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: podwyższenie marży o 0,2p.p. do czasu uzyskania LTV na poziomie <80%. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie. 

Ubezpieczenie pomostowe - brak

Gwarancja BGK - 1% do kwoty udzielonej gwarancji - 1 000zł

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem min. 3 000zł, ubezpieczenie na życie, karta kredytowa.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.