Obecne mieszkanie jako wkład własny ? Jak podejść do tematu

[Bartas88]

Dzień dobry, 

Planujemy z żoną kupić nowe większe mieszkanie. Jest to nowa inwestycja, oddanie przewidziane na II kwartał 2027, cena 680 tys+60 tys garaż+150 tys zakładamy na wykończenie. Suma 890 tys. Obecne mieszkanie jest spłacone i ma wartość około 400 tys, oszczędności mamy około 40 tys PLN więc na wkład własny za mało. Jakie są możliwości, żeby aktualne lokum było naszym wkładem własnym oraz żebyśmy mogli w nim mieszkać do końca 2026? Na ostatnie 4-6 msc zorganizujemy sobie inne miejsce zamieszkania. Deweloper od wpłaty rezerwacji oczekuje uruchomienia kredytu w 2-3 miesiące

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360

3.Wysokość kredytu - ~490 000 PLN

4.Wkład własny - 40 000 + obecne mieszkanie o wartości około 400 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 890 000 PLN wraz ze środkami na wykończenie 

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 62 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Mazowieckie / Grodzisk Mazowiecki 

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 1%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2+1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 37/35

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - kredyt gotówkowy 5000 i 2500 mogę spłacić w każdej chwili 

14.Historia w BIK - nie weryfikowałem, historycznie dużo różnych kredytów gotówkowych spłaconych przed czasem, raty w terminie. Hipoteczny spłacony również dużo przed czasem planowanego zakończenia.

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 16250 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 12700 PLN

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 12000 PLN

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

20.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 12 miesięcy/12 miesięcy

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony/24 miesiące

23. Wykonywany zawód : Sales Enginner 

24.Bank w którym posiadane jest konto - mBank

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

26.Oprocentowanie stałe/zmienne - stałe, to co się będzie najbardziej opłacać

27.Inne istotne informacje 

[lzalewski]

15-17 - rozdziel dochody.

23 - oboje?