Zdolność kredytowa

[zenonKaczka]

Witam, poproszę o informację czy jestem w stanie uzyskać taki kredyt:
 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

3.Wysokość kredytu - 2 500 000

4.Wkład własny - 1 000 000 

5.Wartość nieruchomości - 3 500 000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - Dom

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 200

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Warszawa

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - Deweloperski

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 37

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 0

14.Historia w BIK - 80, brak zobowiązań

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - -

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - -

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - -

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - -

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - -

20.Działalność gospodarcza** - 2025- 138 tys (2 m-ce), 2024 - 787 tys, 2023 - 650 tys, ryczałt 8,5%,

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - działalność od 2016

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

23.Wykonywany zawód - IT/programista

24.Bank w którym posiadane jest konto - mbank

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

26.Oprocentowanie stałe/zmienne - stałe (obojętne)

27.Inne istotne informacje - W razie braku zdolności możliwość powiększenia wkładu, potrzebna tylko informacja w jakiej ilości

[lzalewski]

Jest to umowa B2B? Jeśli tak, to podaj 6 ostatnich wpływów.

Czy dom spełnia warunki budynku energooszczędnego?

[zenonKaczka]

2 umowy b2b

1-19 tys miesiecznie (114tys na 6 m-cy)

2-50tys miesiecznie (300 tys na 6 m-cy)

razem 414tys 

 

dom energooszczędny 

Edytowane 28 Lutego 2025 przez zenonKaczka

[lzalewski]

Okres kredytowania skrócony ze względu na wiek. W niewielu bankach się to zepnie, Velo będzie mieć tak czy inaczej najlepszą z ofert.

 

W przypadku zainteresowania poniższą ofertą zapraszam do kontaktu. Odległość nie jest przeszkodą przy podjęciu współpracy.

 

Nazwa banku: Velo Bank

Całkowita kwota kredytu: 2 500 000zł

Liczba rat do spłaty: 336

Oprocentowanie stałe w okresie 60 miesięcy 6,66%, w kolejnych zmienne 7,46% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 1M 5,86% i marży 1,6%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 7,51%

Rata nr 1 - 16 434zł

Rata nr 61 - 17 593zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 5 928 423zł, w tym:

Prowizja: 0zł

Odsetki: 3 341 708zł

Kapitał: 2 500 000zł

Wycena nieruchomości: 1 000zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,030129% od  salda zadłużenia (753,23zł) - łączny koszt 43 967zł

Ubezpieczenie nieruchomości: Składka roczna od wartości nieruchomości 0,0426% (1 491zł) - 41 748zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - brak

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem min. 3 000zł, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. Ubezpieczenie na życie należy utrzymać przez min. 5 lat.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html