Kredyt hipoteczny a "młoda" firma

[stirith]

Witam

 

Prowadzę działalność gospodarczą czwarty miesiąc (od 01.09.2010), wcześniej, przez 8 miesięcy od 01.01.2010 miałem podpisaną umową o dzieło z firmą (spółka akcyjna), obecnie nadal mam podpisaną umowę ale na firmą z tą samą spółką, więc można założyć, że przeszedłem na "samozatrudnienie", choć nie musiałem tego robić.

Średnio za ostatnie 3 miesiące moje zarobki netto = 11 000 zł / mc

 

Czy jest bank, który da mi kredyt hipoteczny ?

Wszędzie mówią o minimum 12 mc prowadzenia działalności, może gdzieś jest odstępstwo od tego... ?

[martines]

Getin i Idea, ale musisz napisac wiecej. Co to za mieszkanie, jakie masz zobowiazania kredytowe, jakis wklad wlasny?

[stirith]

Mieszkanie nowe, w budowie, zakończenie listopad 2011. Zaawansowanie ~ 50%

Mam jedynie kartę kredytową z limitem 5 000zł (mogę ją zlikwidować)

Koszt mieszkania 340 000, wkład własny 140 000 zł

[PlanFinance]

W takich wypadkach nie można pisać że kredyt jest do uzyskania bezproblemowo.To bardzo specyficzna sytuacja i należałoby się dokładnie przyjrzeć dokumentom.

 

Generalnie do zrobienia.Getin właśnie kończę w takim samym wypadku(umowa o dzieło trwała 2 lata).Myślę że możesz zwrócić się również do Multibanku/mBanku.Z pewnością coś jeszcze.

 

Czy obecnie współpracujesz na podstawie jakiejś umowy?.Czy jest duża dysproporcja między obecnymi zarobkami a przychodami z umowy o dzieło?.

[martines]

zamiast wypelniac ankiete lepiej napisz skad jestes.

[stirith]

Czy obecnie współpracujesz na podstawie jakiejś umowy?.Czy jest duża dysproporcja między obecnymi zarobkami a przychodami z umowy o dzieło?.

 

Tak mam taką samą umowę jak przedtem, z tym że teraz mam wpisaną firmę.

 

Firmę założyłem bo przekroczyłem próg i musiałbym płacić 32%, dlatego też zarobki są praktycznie identyczne, teraz trochę większe

 

zamiast wypelniac ankiete lepiej napisz skad jestes.

 

Kraków

[prezesik24]

A co Pan robil wczesniej i jaka to branza ??

[ziut19]

Generalnie mozna sprobowac, chociaz nikt rozsadny nie da zadnej gwarancji.

Mozna skladac wniosek, ale ogranicz wszelakie oplaty wstepne/zaliczki do minimum, poniewaz przy niekorzystnym zbiegu okolicznosci mozesz je stracic.

[stirith]

A co Pan robil wczesniej i jaka to branza ??

 

"nic" - prace dorywcze w "zawodzie"

 

Branża - informatyka

[B&B]

kredyt na firmę na zakup nieruchomości max do 80% LTV

odsetki wrzucisz w koszty działalności

a w mieszkaniu po prostu zarejestrujesz siedzibę firmy

[stirith]

kredyt na firmę na zakup nieruchomości max do 80% LTV

odsetki wrzucisz w koszty działalności

a w mieszkaniu po prostu zarejestrujesz siedzibę firmy

 

No dobrze, ale równocześnie mogę tam też mieszkać ?

Rozumiem że muszę pewną część wydzielić, tylko na firmę, a co z resztą ? nie przyczepią się ?

A co jak będę chciał zawiesić działalność ?

[B&B]

po prostu lokal jest w środkach trwałych firmy

co do mieszkania - firma jest jednoosobowa a ty jej właścicielem więc równocześnie właścicielem mieszkania

wiele osób ma działalność zarejestrowaną w domu, w którym mieszka - mają tylko obowiązek zgłosić bodajże w spółdzielni lub UM

a co do zawieszenia - zawiesić czy wyrejestrować bo to różnica, a pozatym kredyt i tak musisz spłacać więc przy terminowych ratach raczej nikt nie sprawdza czy firma jest zawieszona czy nie

[johnson]

ja mam taki sam plan z rozliczaniem kosztow kredytu domu, tez prowadze jednoosobowa dzialalnosc, ksiegowa poradzila mi zeby wydzielic czesc domu pod dzialalnosc, calosc moze spowodowac kontrole z US, tak samo mozna rozliczac koszty wykonczenia tych czesci ktore np. beda sluzyly do dzialalnosci (np. kuchnia bo trzeba czasem klientom kawe zrobic, lazienka bo korzystaja z toalety itd.), co do kredytu to ja dostalem w PKO BP po 8 mies dzialalnosci, w koszty mozna wrzucac i proporcjonalna czesc raty i koszty utrzymania w ramach czesci przeznaczonej na dzialalnosc, czyli w praktyce np. 50% domu idzie na dzialalnosc to 50% kosztow, poza tym trzeba pozglaszac prowadzenie dzialalnosci i beda wyzsze podatki od nieruchomosci itd.