Kredyt 100% na działkę budowlaną 220 000 okolice Warszawy-prośba o ofertę .

[lukasz83]

Witam,

 

Poszukuję kredytu na działkę budowlaną o wartości ok 220 000 w zachodnich okolicach Warszawy. Dziełka ma plan zagospodarowania. Mamy własne oszczędności 60 000 ale chcemy je wykorzystać w przyszłości na budowę domu, więc najlepiej jakby działka była kredytowana w 100 %, chyba, że lepiej jest mieć jakiś wkład własny...

 

Czy któryś z doradców może przedstawić nam dobrą ofertę na kredyt w PLN ? Jesteśmy zdecydowani na działkę i chcemy wziać kredyt, najlepiej w styczniu 2011.

 

 

 

 

Wysokość kredytu. 220000

Wartość nieruchomości / wkład własny. 220000/ najlepiej 0

Rodzaj nieruchomości: działka budowlana

Waluta kredytu. PLN lub waluta obca

Pożądana długość okresu kredytowania. 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę: 3500 netto

Źródło uzyskiwania dochodów. 1. umowa o pracę; 2. działalność gospodarcza

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. 1. 5 miesiecy / nieokreślony; 2 działalność od 2008 r. opodatkowanie na zasadach ogólnych ( KPIR )

Aktualne obciążenia kredytowe. brak

Historia w BIK. kilka lat temu spłacony kredyt na jakiś sprzęt RTV

Wiek kredytobiorców: 27 i 24

 

 

Z góry dziękuje za pomoc.

 

Pozdrawiam,

Łukasz

[PlanFinance]

Za jaki czas chcecie budować dom?.Czy będziecie budowali z kredytu?.

[lukasz83]

O pozwolenie na budowę chcemy się starać zaraz po kupnie działki. Nie będziemy się starać o kredyt na dom.

[PlanFinance]

Osobiście bym zalecał wkład własny w wysokości 20%.W większości banków dzięki temu otrzymacie korzystne warunki marżowe i nie będziecie musieli dopłacać nic za ubezpieczenie niskiego wkładu własnego.

 

Jeśli chodzi o PLN działki gładki przechodzą w [link=71:1h6btsul]ING Bank Śląski[/link:1h6btsul]

 

 

Kredyt na 176 000 PLN

Oprocentowanie WIBOR 6M 4% + marża 1,7%

Rata do czasu wpisu do hipoteki 1133 PLN

Rata po wpisie do do hipoteki 1022 PLN

Prowizja za przyznanie 0 PLN

Prowizja za wcześniejszą spłatę 0 PLN

Wycena 300 PLN

Produkty dodatkowe konto 0 PLN

Okres weryfikacji 1 tydz.

[lukasz83]

Czy będzie duża różnica w marży i racie przy kredycie na 100 % ? Wolelibyśmy wykorzystać gotówkę na dom w przyszłości.

 

Dzkięki za szybką wycenę,

Pozdrawiam,

Łukasz

[PlanFinance]

ING nie ma oferty na 100% LTV.Gdybyś miał dzisiaj składać wniosek zastanowiłbym się nad BOŚ.

 

Oprocentowanie WIBOR 6M 4% + marża 1,8%

Rata 1291 PLN

Prowizja 0 PLN

Prowizja za wcześniejszą spłatę 1% przez pierwsze 5 lat,później za darmo.

Ubezpieczenie niskiego wkładu 3,5% od brakujących 20% wkładu własnego,płatne na 3 lata aż do spłaty kwoty wymaganej. 1540 PLN

Wycena operat szacunkowy ok.500 PLN

produkty dodatkowe:konto + deklaracja wpływów z wynagrodzenia w wysokości min.2000 PLN/mc,ubezpieczenie do konta(najtańsze 28 PLN/rok),ubezpieczenie na 3 lata na wypadek utraty stałego źródła dochodów lub hospitalizacji, ubezpieczenie ochrony prawnej 1,5% kwoty kredytu.

 

Oferta ważna do końca miesiąca.

 

Jak widać w przypadku gdybyś chciał nie chciał wpłacać tych 44 000 PLN to musisz liczyć się ze stratą ok.10% tej kwoty.

 

Dzisiaj obiło mi się o uszy że BGŻ coś ciekawego szykuje na styczeń 2011.

[RobertIND]

Ja bym dodał [link=91:1ys2ngll]PKO BP[/link:1ys2ngll] i [link=1:1ys2ngll]mBank[/link:1ys2ngll] na 100% wartości. Rata ok. 1270 PLN jednak jest trochę opłat dodatkowych - ubezpieczenia lub prowizje w zależności od opcji.

[lukasz83]

W tym roku napewno nie wezmę kredytu bo musze zamkąć rok żeby mieć dochody za 2010. W 2009 miałem ryczałt ale z tego co wiem to z tym jest cieżko dostać kredyt.

 

W sumie mogło by być nawet na 90% LTV jeśli będzie lepsza ofeta niż na 100 %. Mam od kilku lat konto w PKO BP i w INTELIGO i kase na rachunku oszczędnościowym i niedawno założyliśmy oszczędnościową książeczkę mieszkaniową - podobno dzięki temu można obniżyć marżę. Mam zamiar wykupić też ubezpieczenie na życie do wysokości kwoty kredytu . Jeśli dzięki temu też można obniżyć marże to było by fajnie.