Kredyt na mieszkanie - Warszawa 300 TPLN

[kadet]

Witam wszystkich.

Stosunkowo nie dawno trafiłem na forum i od jakiegoś czasu jestem zagłębiony w jego lekturze. Z czystego zatem obowiązku pytanko do bardziej doświadczonych formuowiczów pytanie:

 

Na co mogę liczyć w bankach przy poniższych danych?

 

Wysokość kredytu. 300.000PLN

Wartość nieruchomości / wkład własny 500.000/200.000

Rynek pierwotny/rynek wtórny: Pierwotny

Rodzaj nieruchomości: Mieszkanie

Stan zaawansowania inwestycji: już wybudowane/ stan dewelop.

Waluta kredytu: PLN lub EUR

Pożądana długość okresu kredytowania: 30-40 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 1 (w świetle prawa kawaler)

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc : ok. 10.000/20.000 PLN

Źródło uzyskiwania dochodów: umowa na czas nieokreślony

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód: umowa od ponad 2 lat

Aktualne obciążenia kredytowe: k.kredytowa

Historia w BIK: myślę, że pozytywna niedawno skończyłem spłacać kredyt hipoteczny

 

Będę wdzięczny za wszelkie sugestie oraz oczywiście ocenę samej zdolności.

Pozdrawiam

[PlanFinance]

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 1 (w świetle prawa kawaler)

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc : ok. 10.000/20.000 PLN

Źródło uzyskiwania dochodów: umowa na czas nieokreślony

 

 

Średnio na 1mc 3300 PLN?>

[kadet]

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 1 (w świetle prawa kawaler)

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc : ok. 10.000/20.000 PLN

Źródło uzyskiwania dochodów: umowa na czas nieokreślony

 

 

Średnio na 1mc 3300 PLN?>

 

tak jest

[PlanFinance]

W wielu bankach może być problem ze zdolnością ze względu na Rekomendację T.W Twoim przypadku bank nie powinien Ci udzielić kredytu na ratę przekraczającą połowę dochodów.Tutaj również bym polecił ING Bank Śląski.

 

Kredyt na 300 000 PLN(zdolność z kalkulatora na 320 000 PLN)

Okres kredytowania 35 lat

Oprocentowanie WIBOR 6M 4% + marża 1,65%

Rata do czasu wpisu do hipoteki 1831 PLN

Rata po wpisie do do hipoteki 1641 PLN

Prowizja za przyznanie 0 PLN

Prowizja za wcześniejszą spłatę 0 PLN

Wycena 230 PLN

Produkty dodatkowe konto 0 PLN

Okres weryfikacji 1 tydz.

[RobertIND]

Michał przy tym wariancie tj. 0% prowizji brak jest zdolności na kredyt 300T. Przy niższej marży i z prowizją 2,9% zdolność się pojawia.

[PlanFinance]

Przepraszam zdolność na 301 790 PLN

 

Robert sprawdzałeś na 35 lat?.

[RobertIND]

Tak na 35 lat. Te kilka złotych różnicy może wynikać z przyjętej stawki WIBOR 6M. Ja przyjąłem 4,11% i zdolność jest na ok 298T. Trzeba zobaczyć co faktycznie zostanie wpisane na zaświadczeniu (jaka średnia z 3 miesięcy).

[PlanFinance]

Robert proszę nie czepiajmy się szczegółów .

 

2-3 tysiące przy takim wkładzie własnym zapewne nie zrobią różnicy.ING zrobiło mi parę kredytów na maksymalną zdolność.Jeśli na zaświadczeniu będzie 3345 PLN/mc to macie zdolność na pożądaną kwotę w dobrym kredycie przyjmując WIBOR 6M na poziomie 4,11%.

[kadet]

wielkie dzięki za podpowiedzi i sugestie. W najbliższym czasie mam zamiar nawiązać kontakt z kilkoma bankami i zobaczymy jak one się do tego ustosunkują.

[RobertIND]

Robert proszę nie czepiajmy się szczegółów .

 

2-3 tysiące przy takim wkładzie własnym zapewne nie zrobią różnicy.ING zrobiło mi parę kredytów na maksymalną zdolność.Jeśli na zaświadczeniu będzie 3345 PLN/mc to macie zdolność na pożądaną kwotę w dobrym kredycie przyjmując WIBOR 6M na poziomie 4,11%.

 

No nie robią

Jeszcze w Millennium można powalczyć o fajne warunki, nawet - przy odrobinie szczęścia - lepsze niż w ING.

[pomocwkredycie]

Zdolność może będzie, ale pytanie czy zaświadczenie wystawią na taką kwotę co napisaliście czyli ok3400netto i również wygrodzenie wpływa na konto albo czy od takiej kwoty sa odprowadzane składki bo teraz każdy kombinuje.