Kredyt hipoteczny 1M na zakup domu w Dolnośląskim

[rafal_51]

Dzień dobry,

proszę o informację czy posiadam zdolność kredytową na podstawie poniższych danych:

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 1080000 PLN

4.Wkład własny - 270000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 1350000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 160mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Dolnośląskie/Chrząstawa Wielka

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100% gotowe do zamieszkania

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4 (2+2)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 33

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - bardzo dobra (88pkt)

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - nie dotyczy

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

20.Działalność gospodarcza** Ryczałt 12%

  20.1  2023 przychód 300891 PLN

  20.2 2024 przychód 320789 PLN

  20.3 2025 styczeń-marzec przychód 77751 PLN

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 4 lata i 3 miesiące (działalność prowadzona nieprzerwanie od 2021)

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

23.Wykonywany zawód - Informatyk

24.Bank w którym posiadane jest konto - Alior/BNP Paribas

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak (Alior)

26.Oprocentowanie stałe/zmienne - zmienne

27.Inne istotne informacje - Interesuje mnie wcześniejsza spłata

------------------------------- dodano 18 minut później -------------------------------

Dodam jeszcze informację że na oba dzieciaki pobieramy 800+

[lzalewski]

Czy działalność to B2B? Jeśli tak, to podaj sumę przychodów za ostatnie 6 miesięcy.

Czy dom spełnia warunki budynku energooszczędnego?

[rafal_51]

tak, b2b. Jeden klient, jedna faktura, stała stawka godzinowa. Ostatnie 6 miesięcy wypadają poniżej normy, bo miałem akurat urlop w grudniu i marcu, wychodzi 150219 PLN

 

Co do energooszczędności, właściciel nie chwali się certyfikatem więc pewnie nie ma. Myślę że mógłby spełniać, ale na potrzeby tych obliczeń załóżmy że nie.

[lzalewski]

3 godziny temu, rafal_51 napisał(a):

Co do energooszczędności, właściciel nie chwali się certyfikatem więc pewnie nie ma.

Docelowo do sprzedaży będzie tak czy inaczej musiał mieć, a zatem warto byłoby, aby zrobił go wcześniej.

 

W przypadku zainteresowania poniższą ofertą zapraszam do kontaktu. Odległość nie jest przeszkodą przy podjęciu współpracy.

 

Nazwa banku: ING

Całkowita kwota kredytu: 1 080 000zł 

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie zmienne 7,59% składające się ze stopy procentowej WIBOR1M 5,84% i marży 1,75%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 8,09%

Rata - 7 618zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 2 801 075zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 1 662 480zł

Kapitał: 1 080 000zł

Wycena nieruchomości: 870zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,055% od salda zadłużenia (594zł) - 21 091zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka miesięczna w wys. 0,0096% od kwoty kredytu (101,76zł) - 36 634zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Brak

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem min. 2 000zł/mc, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. Produkty dodatkowe należy utrzymać przez okres min. 3 lat. 

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[rafal_51]

Dziękuję bardzo. Muszę dopiąć parę kwestii po swojej stronie i być może się odezwę, pozdrawiam