Kredyt hipoteczny, a koszty okołokredytowe

[radz1uftx]

Witam. Postanowiłem wejść w temat kredytów hipotecznych, gdyż dobijam do 32-óch lat i w końcu pasowałoby ogarnąć własny kąt, jednak jest to zagadnienie na tyle złożone, że muszę zapytać na początek o kilka rzeczy, mianowicie chodzi o koszty okołokredytowe (prowizje, notariuszy, zadatek itp.). Jakie to +- są kwoty? Dodam, że rozważaną przeze mnie opcją jest kredyt bez wkładu własnego. Drugą kwestią jest to, czy mogę te początkowe koszty sfinansować z jakiegoś kredytu gotówkowego. Z góry dziękuję za wszelkie wskazówki.

[lzalewski]

6 godzin temu, radz1uftx napisał(a):

Jakie to +- są kwoty?

To zależy. Koszt notariusza zależy w dużej mierze od kwoty transakcji. Nie podamy.

PCC przy pierwszej nieruchomości mieszkalnej nie zapłacisz - 0zł.

Wycena ~500-1000zł

Koszty startowe w banku ~0-2% od kwoty kredytu w zależności od banku i oferty.

[radz1uftx]

4 godziny temu, lzalewski napisał(a):

PCC przy pierwszej nieruchomości mieszkalnej nie zapłacisz - 0zł.

I to jest znakomita wiadomość, o której nie miałem wcześniej pojęcia. Bardzo dziękuję aa informacje. 

[Januszewski]

Jeżeli to mieszkanie z rynku wtórnego to na 90% będzie sprzedawane przez pośrednika.Wtedy musisz doliczyć koszt jego prowizji-dodatkowe 2,5-3,7 % ceny mieszkania(!)

[radz1uftx]

1 godzinę temu, Januszewski napisał(a):

Jeżeli to mieszkanie z rynku wtórnego to na 90% będzie sprzedawane przez pośrednika.Wtedy musisz doliczyć koszt jego prowizji-dodatkowe 2,5-3,7 % ceny mieszkania(!)

Do zdecydowanej większości ogłoszeń wystawianych przez biura nieruchomości jest dodana informacja, że koszty prowizji ponosi sprzedający. 

[RobertS]

Nie ma reguły. Tak jest zwykle na rynku pierwotnym, na wtórnym (częstą praktyką) jest robienie tzw. dubla czyli prowizja od obydwu stron.

Tak czy inaczej nie ma to znaczenia. Zawsze obowiązuje umowa pomiędzy stronami i jej zapisy.