Kredyt hipoteczny ze środkami na wykończenie

[MrGohut]

Witam,

 

Chciałbym się dowiedzieć jak wygląda sprawa spłacania kapitału / odsetek w kredycie hipotecznym w którym jest zawarta również część na wykończenie mieszkania deweloperskiego.

 

Z tego co wiem (może błędnie?) do momentu wypłacenia ostatniej transzy płaci się tylko ratę odsetkową od wypłaconej kwoty - moje pytanie w takim razie jest takie, czy jeżeli w kredycie hipotecznym jest część na wykończenie, to czy kapitał z całej kwoty hipotecznego zaczyna się spłacać dopiero w momencie, kiedy bank przeleje ostatnią cześć pieniędzy przeznaczonych na wykończenie czy już po wypłaconej ostatniej transzy do dewelopera?

[lzalewski]

2 minuty temu, MrGohut napisał(a):

Z tego co wiem (może błędnie?) do momentu wypłacenia ostatniej transzy płaci się tylko ratę odsetkową od wypłaconej kwoty

Zgadza się.

2 minuty temu, MrGohut napisał(a):

czy kapitał z całej kwoty hipotecznego zaczyna się spłacać dopiero w momencie, kiedy bank przeleje ostatnią cześć pieniędzy przeznaczonych na wykończenie czy już po wypłaconej ostatniej transzy do dewelopera?

Wypłacenie całego kredytu, a zatem również z częścią przeznaczoną na wykończenie.

[MrGohut]

Dziękuję

To jeszcze jedno, czy jak ostatni etap budowy to 30.06.2025, w umowie deweloperskiej jest wpisane że termin oddania kluczy najpóźniej do 31 sierpnia, to w harmonogramie do kredytu będzie można podać wypłatę środków na wykończenie od 1 września? Czy to tak nie działa? I jak tak, to czy można tą transzę w razie co wypłacić wcześniej?

[lzalewski]

Transzę na wykończenie można uruchomić po odebraniu mieszkania. Jeśli nastąpi to przed tą datą, to nie ma problemy, aby kredyt wypłacić wcześniej.

[MrGohut]

Dziękuję bardzo za pomoc