Działka + dom

[Zizi24]

Witam
Jak zrobić to najlepiej, chciałbym wziąć kredyt na kupno działki i postawienie tam jakiegoś małego domku (ok 180-200 tys)
Po ok pół roku do roku chciałbym postawić większy budynek i wziąć na niego kolejny kredyt. Czy to będzie opłacalne czy lepiej od razu całość?
I jaki rodzaj kredytu na pierwszy zakup wybrać (działka kosztuje 130 tys) i ewentualny wkład własny na to miałbym, na całość raczaj gorzej
Wraz z żoną wspólnie zarabiamy ok 11 tys ja mam kredyt na 50tys

[lzalewski]

Na działce miałyby być 2 budynki mieszkalne?

[Zizi24]

6 godzin temu, lzalewski napisał(a):

Na działce miałyby być 2 budynki mieszkalne?

Ten pierwszy  byłby sprzedany po tym jak powstałby drugi który byłby większy murowany 

[lzalewski]

To może rodzić problemy i to niemałe:

- niewiele banków zgodzi się na kredytowanie nieruchomości, na której mają znajdować się 2 budynki mieszkalne,

- chcąc sprzedać jeden z tych budynków będziesz musiał wystąpić do banku o zgodę na wyłączenie spod zabezpieczenia. Bank pewnie się zgodzi, ale niekoniecznie na takich warunkach, jakie odpowiadałyby Tobie.

Ja kupiłbym działkę za gotówkę, ewentualnie posiłkując się kredytem gotówkowym, dokonał jej podziału i wówczas brał kredyty na budowę poszczególnych budynków.

[Zizi24]

6 godzin temu, lzalewski napisał(a):

To może rodzić problemy i to niemałe:

- niewiele banków zgodzi się na kredytowanie nieruchomości, na której mają znajdować się 2 budynki mieszkalne,

- chcąc sprzedać jeden z tych budynków będziesz musiał wystąpić do banku o zgodę na wyłączenie spod zabezpieczenia. Bank pewnie się zgodzi, ale niekoniecznie na takich warunkach, jakie odpowiadałyby Tobie.

Ja kupiłbym działkę za gotówkę, ewentualnie posiłkując się kredytem gotówkowym, dokonał jej podziału i wówczas brał kredyty na budowę poszczególnych budynków.

Nie będzie problemu z kredytem hipotecznym jakbym wziął kredyt gotówkowy na działkę a później hipotekę na dom? 

Na tym małym nie zależy mi aż tak bardzo, bardziej chodzi żeby szybciej przestać wynajmować mieszkanie