Refinansowanie kredytu hipotecznego / kredyt w ING

[KingOfSorrow]

Cześć,

chciałbym się dowiedzieć o możliwość refinansowania kredytu hipotecznego dla poniższych parametrów, czy to w ogóle możliwe i opłacalne w poniższej sytuacji.

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - nie mam preferencji, chciałbym tańszy kredyt

3.Wysokość kredytu - 456 695 PLN (wysokość raty 3 379 / kapitał 311 PLN/odsetki 3068 PLN

4.Wkład własny - 

5.Wartość nieruchomości - ok 700 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 68 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Dolnośląskie/Wrocław

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - będzie 3 lata w październiku

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 43

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - kredyt hipoteczny na powyższe mieszkanie plus kredyty gotówkowe Santander bank 10 185 / rata 153 PLN; ING  40 239 / rata 502 pln, Alior 5 000 / rata 250 PLN, Santander Consumer 2 535 / dwie raty 58 pln; Credit Agricole 1 098 / rata 95 PLN (mogę zamknąć alior, santander consumer i credit agricole niebawem)

14.Historia w BIK - słabo, 65 pnunktów

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 8 200 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 8 136 PLN

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 8 573 PLN

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

20.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy 

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 7 lat 

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

23.Wykonywany zawód - specjalista, planista zakupów

24.Bank w którym posiadane jest konto - ING

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

26.Oprocentowanie stałe/zmienne - zmienne 7,91% w tym marża banku 2,40%

27.Inne istotne informacje - zmniejszenie rat miesięcznych/zmniejszenie wartości całego kredytu. Ilość rat pozostałych / 337, nie chcę stałych rat.

 

Dziękuję.

Edytowane 29 Sierpnia 2025 przez KingOfSorrow

[lzalewski]

14 minut temu, KingOfSorrow napisał(a):

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 7 8200 PLN

 

Domyślam się, że o którąś cyfrę jest za dużo. Nie chcę jednak zgadywać o którą Popraw proszę.

[KingOfSorrow]

10 minut temu, lzalewski napisał(a):

Domyślam się, że o którąś cyfrę jest za dużo. Nie chcę jednak zgadywać o którą Popraw proszę.

Hah, dzięki, poprawione ?

[lzalewski]

Później policzę i dam znać co można z tym zrobić.

[lzalewski]

W przypadku zainteresowania poniższą ofertą zapraszam do kontaktu. Odległość nie jest przeszkodą przy podjęciu współpracy.

 

Nazwa banku: Velo Bank

Całkowita kwota kredytu: 456 695zł

Liczba rat do spłaty: 288

Oprocentowanie zmienne 6,76% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 1M 4,91% i marży 1,85%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 7,18%

Rata 3 209zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 939 794zł, w tym:

Prowizja: 0zł

Odsetki: 467 497zł

Kapitał: 456 695zł

Wycena nieruchomości: 500zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,030129% od  salda zadłużenia (138zł) - łączny koszt 7 950zł

Ubezpieczenie nieruchomości: Składka roczna od wartości nieruchomości 0,0426% (298zł) - 7 152zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - brak

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem min. 3 000zł, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. Ubezpieczenie na życie należy utrzymać przez min. 5 lat.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html