Pożyczka pomostowa

[Anabell]

Witam,

zdecydowałam się napisać tutaj, ponieważ zaczyna brakować mi czasu.

Temat dotyczy dorzucenia do wkładu własnego 50 tyś. Teoretycznie je mam, ponieważ posiadam działkę Rod, którą chcę na ten cel sprzedać, mam na to jakieś 2-3 tygodnie i boję się, że nie zdążę a nie chcę sprzedać jej za bezcen jak ludzie by sobie tego życzyli.

Wniosek o kredyt składam w przyszłym tygodniu. Mam zdolność i jestem wypłacalna, Bik ładny, działalność od 2010 r nigdy nie zawieszana hula.

Chciałabym się rozpoznać w możliwościach jakie daje taka prywatna pożyczka, jakie są warunki i zabezpieczenia.

Chętnie porozmawiam na priv.

 

[Finalist]

Skoro wniosek o kredyt hipoteczny jak rozumiem składany będzie dopiero w przyszłym tygodniu, to nie trzeba (w większości banków) posiadać wkładu własnego tu i teraz. Zazwyczaj jest on potrzebny dopiero przy uruchomieniu kredytu hipotecznego, czyli za ok 1 - 1,5 miesiąca dopiero, więc jest czas na spokojnie aby działkę sprzedać. Choć wiadomo, że im więcej czasu na to, tym jest szansa na wyższą cenę, zwłaszcza że teraz okres na sprzedaż takiej działki jest gorszy niż okolice marca-maja.
Ale pożyczka prywatna to będzie raczej drogi produkt w kontekście kredytu hipotecznego. Sporo ludzi w takiej sytuacji ratuje się kredytem gotówkowym w banku po uzyskaniu decyzji kredytowej na hipotekę - wprawdzie trzeba zadeklarować, że wkład własny nie pochodzi z kredytu, no ale teoria jedno, a praktyka drugie. 

[Anabell]

Rozumiem, i zdaję sobie sprawę że jest jeszcze czas, ale lubię mieć ubezpieczone plecy, dlatego też chciałabym mieć to wyjście awaryjne, żeby spać spokojnie bo nie ukrywam, że spędza mi to sen z powiek ?

Pożyczka w razie nie sprzedania działki byłaby tylko do czasu jej sprzedaży, więc może nie wyjdzie aż tak drogo. Albo właśnie - do czasu uzyskania hipoteki, czyli w tym wypadku na chwilę ?

 

[Finalist]

Jaki jest cel kredytu hipotecznego i kwota ?
Jaki wkład własny procentowo ?

[Anabell]

Mieszkanie plus wykończenie, 450 000, wkład 10 %

Edytowane 2 Października 2025 przez Anabell

[Finalist]

Na kredyt bez wkładu własnego, czyli RKM - nie kwalifikuje się Pani ?

[Anabell]

Niestety nie, jestem od ponad dwóch lat w trakcie rozwodu i utkwiłam między tymi co mogą ?

[Finalist]

Rozumiem. Wniosek składa Pani samodzielnie czy przez pośrednika ?

[Anabell]

Przez pośrednika 

[Finalist]

To myślę, że z nim warto przedyskutować możliwości, on powinien być od znalezienia odpowiednich rozwiązań dla swojego klienta

[Anabell]

Oczywiście, ale tak jak pisałam, lubię mieć zabezpieczone tyły ?

[RobertS]

Pośrednik będzie wiedział co zrobić. Na wniosku kredytowym musisz oświadczyć, że wkład własny NIE pochodzi z kredytu lub pożyczki.